Реклама на сайте|Обратная связь Суббота, 30 мая, 01:08
Регистрация на сайте
Авторизация
| Губерния

В Каслинском районе возбуждено уголовное дело за махинации с жильем для детей-сирот

Следственный комитет Челябинской области возбудил уголовное дело в отношении сотрудника комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского района Подробнее

| Новости

Остерегайтесь мошенников

Сайты-подделки предлагают подать заявления на новые выплаты для детей в размере 5 000 и 10 000 рублей Подробнее

| Городские новости

Жителей Озерска пригласят обсудить новые правила благоустройства

Слушания по правилам благоустройства округа состоятся 18 июня в 17:00 часов. Провести их раньше не дал коронавирус. Вместе с жителями округа власти обсудят нововведения в Правилах и в случае необходимости совместно внесут в документ правки Подробнее

| Губерния

В Челябинской области определились, где запретят продавать спиртное

В Челябинской области узаконили места, где будет запрещено торговать крепкими спиртными напитками Подробнее

| Новости

Мишустина просят признать российские СМИ пострадавшей отраслью

Общероссийский народный фронт направил председателю правительства РФ предложения по поддержке региональных и местных СМИ в ситуации распространения коронавирусной инфекции Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 29.05.2020 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Культура

В Челябинской области стартует Ильменский фестиваль

Первый тур конкурса авторской песни в онлайн-формате стартует 1 июня на сайте Ильменского фестиваля – сроки проведения мероприятия сдвигаются из-за пандемии коронавируса Подробнее

| Наука и образование

Образование после пандемии: нужно ли возвращение в оффлайн

Как изменится образование после пандемии и нужно ли возвращение в оффлайн – эти вопросы обсудили участники круглого стола Общественной палаты Челябинской области «Пандемия и дистанционное обучение: итоги, проблемы и перспективы» Подробнее

| Городские новости

Озерск представит свой проект на Всероссийском конкурсе

Озерский городской округ вошел в число восьми муниципалитетов Челябинской области, которые представят свои проекты по созданию комфортной городской среды на Всероссийском конкурсе в этом году Подробнее

| Губерния

На Южном Урале – рекордный рост числа зараженных: плюс 148 за сутки

На утро 28 мая в Челябинской области подтверждены 2 586 случаев заболевания COVID-19 – плюс 148 новых подтверждений к среде, 27 мая Подробнее

| Новости » Экономика

Копить или не копить?… На капитальный ремонт домов

Через месяц заканчивается срок, в течение которого жители Челябинской области должны определиться с формой накоплений на капитальный ремонт своих домов. Обозреватель Озерск.ру выяснил, почему эта система не будет работать и как избежать личного коммунального коллапса

Обязанность собственников помещений финансировать капитальный ремонт своего жилья появилась в Жилищном кодексе еще в 2004 году, однако лишь в 2012 приняты поправки, раскрывающие механизм сбора средств на капремонты (до этого момента деньги на капремонты фактически не собирались, а графа в квитанции «содержание и ремонт жилья» тратилась только на текущее обслуживание и плановый ремонт – покраску подъезда, например). Теперь же, в соответствии с этими изменениями, с марта 2015 года нам предстоит оплачивать отдельную графу в квитанции – именно «капитальный» ремонт. Почему написано в кавычках, станет ясно позднее.

Какая идея заложена в этом законе? Идея очень простая – переложить все расходы по капремонту на собственников, читай на жителей. Государство полностью отказывается от расходов на капремонт. Теперь главенствует принцип «ваше жилье – ваши заботы». И отчасти это справедливо – принцип частной собственности предполагает ответственность. Но проблема в том, что предлагаемая система финансирования капитальных ремонтов направлена не на решение проблемы изношенности жилищной инфраструктуры (а такая проблема действительно существует и обостряется), а на совсем другие цели. Какие именно – вы сможете сделать выводы по прочтении данной статьи.

Итак, как это будет выглядеть конкретно? С марта 2015 года в наших квитанциях (либо отдельных платежных документах) появится новая графа – и новый взнос: по 6 рублей с 1 квадратного метра вашего жилья. К примеру, если у вас квартира площадью 50 кв.метров, то вам придется ежемесячно платить дополнительно 300 рублей (причем эта цифра будет все время увеличиваться, так как в 2016 году мы будем платить уже по 6,3 рубля с метра, а в 2017 – 6,7 рублей). Эти деньги пойдут В единый областной фонд капремонтов – Региональныому оператору, который формирует программу капитальных ремонтов всех домов во всех городах и поселках Челябинской области. По сути это «общий котел», в который идут все платежи за капремонт, а оттуда уже финансируются конкретные работы по каждому дому. Правда, в законе имеется теоретическая возможность не отдавать свои кровные в «общий котел», где их потратят на нужды других домов, а организовать так называемый «специальный счет» именно своего дома (причем это надо сделать именно до 11 ноября!), но это практически нереально – ведь необходимо провести общее собрание жителей по данному вопросу, и получить согласие не менее 2/3 от общего числа собственников. Конечно, удастся это считанным единицам небольших домов, где соседи давно живут и доверяют друг другу – что сейчас очень редко…

Уже принята областная программа, в которой чиновниками расписано, какие дома и какими работами будут капитально ремонтироваться в течение 30 лет. В Озерске в первую «пятилетку» попали только очень ограниченное число домов «старого» города (в основном, проспекта Ленина). Остальные дома должны регулярно делать взносы в общий котел, но капитальных ремонтов могут так и не дождаться. Тем более, что существует риск того, что деньги, собранные в Озерске (а у нас все-таки дисциплинированные жильцы, и кто бы что не говорил, жилищный фонд не самый проблемный, относительно новый – в среднем всего-то 40 лет :)), будут расходоваться в других городах области, гораздо более проблемных – Златоусте, Карабаше, том же Челябинске. Конечно, сейчас чиновники уверяют, что в соответствии с законом Челябинской области средства, собранные в одном городе, не могут тратиться на нужды ремонта домов в другом городе, но когда система начнет работать и забуксует, закон всегда можно изменить. А наши ЗАТО (Озерск, Снежинск, Трехгорный) выглядят хорошими донорами, способными генерировать денежный поток в размере 200 – 250 млн.рублей в год. Так что собирать мы будем много, а обратно получим слезы… Такова, видимо, новая роль «закрытых» городов в ситуации кризиса – быть опорой других городов области.

Но даже если исключить все риски и представить, что жители будут исправно платить, деньги не будут тратить на нужды других городов и будут тратить эффективно, это все равно не решит проблемы капитальных ремонтов жилья. Почему – в следующей статье.

Ж.К.Харитонов

2014-10-13YEKT10:23:00

Ключевые теги: ЖКХ, капитальный ремонт.

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Май 2020 (202)
Апрель 2020 (295)
Март 2020 (256)
Февраль 2020 (217)
Январь 2020 (194)
Декабрь 2019 (235)
Обсуждаемые новости