Реклама на сайте|Обратная связь Четверг, 12 декабря, 02:40
Регистрация на сайте
Авторизация
Город Online
Город OnLine
Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Декабрь 2019 (82)
Ноябрь 2019 (241)
Октябрь 2019 (258)
Сентябрь 2019 (294)
Август 2019 (290)
Июль 2019 (266)
| Новости

Памятка по установке общедомовых приборов учета

Памятка по установке общедомовых приборов учета

До 1 июля 2012 года все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона?


Для той части жильцов, которые не успели разобраться в сути предстоящих нововведений, предусмотренных Федеральным законом № 261, мы публикуем наиболее распространённые вопросы и ответы на них.


Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?


Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.12.


Ваша управляющая компания обязана уведомить собственников жилья о необходимости и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников.


Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке приборов учета?


Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании.


Кто заплатит за покупку и установку общедомового прибора учёта?


Поскольку будущий прибор учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир. По закону об энергосбережении (ст. 13, ч. 5), который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».


Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».


Какие существуют варианты установки общедомовых приборов учета?


Вариант 1: Жильцы самостоятельно решают установить счетчик


Обычно это происходит в ТСЖ или в домах с сильным Советом дома, когда жильцы понимают, что требований закона все равно не избежать, и осознают свою выгоду от установки прибора учета. В большинстве случаев это дома, общее состояние которых удовлетворительное, им не требуется экстренный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии и на счету дома уже есть некоторая сумма. Для этого жители дома собирают собрание, и большинством голосов принимают решение — надо ставить. Деньги в этом случае дом снимает со статьи «текущий ремонт».


Бывают случаи (если денег на счету дома не достаточно), тогда собственники решают собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. В этом случае также необходимо провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся, то платить придется всем, даже тем, кто проголосовал «против».


Воплотить в жизнь свое решение жильцы поручают ТСЖ или Управляющей компании.


Вариант 2: Счетчик устанавливается по предложению Управляющей компании


Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то выйти с таким предложением обязана Управляющая компания.


В соответствии со ст.12 п. 7 закона «Об энергосбережении» УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий».


УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.


Что касается оплаты, то жильцам традиционно предложат использовать деньги по статье «текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Как правило, УК предлагают жителям поставить счетчик в рассрочку.


Вариант 3: Счетчик ставят ресурсоснабжающие организации


Если до июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют».


Ресурсоснабжающие организации направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета и сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества.


Платить за прибор учета придется опять же жильцам — можно в рассрочку до 5 лет. К общей стоимости оборудования прибавляются еще и проценты. К счастью, по закону они не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления. Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.


Где в Озерске можно в рассрочку установить приборы учета?


Жильцы могут через свою УК или ТСЖ обратиться в ООО «Сфера» (директор Белоусов В.Н.,тел: 7-24-55), «Энергостройкомплект» (директор Базанов В.В., тел: 9-37-32), «Аквасан-эко» (директор Боглаев А.А., тел: 89227312091), ММПКХ (начальник отдела сбыта Новик Д.Е.,тел: 4-68-47) или ГК Маэстро (Юстус О.Ю., тел: 4-94-87) с заявлением о заключении договора об установке общедомового прибора учета в рассрочку. Это имеет смысл сделать, если жильцы хотят установить счетчик, но на счету дома не хватает денег, а УК не может предоставить рассрочку из собственных средств. Нужно знать, что по закону (ст. 13 ч. 10) , компании не имеют права отказать в заключении такого договора.


Если жильцы не воспользуются предложением компаний-поставщиков коммунальных услуг, то вместо метода «пряника» государство начнет применять метод «кнута»: на ТСЖ и УК посыплются штрафы и предписания.


Какие меры наказания предусмотрены для тех, кто игнорирует закон об обязательной установке приборов учета?


Законодатели предусмотрели, что далеко не все жильцы ринутся исполнять предписания закона об энергосбережении ставить общедомовые приборы учёта, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), в которых предусмотрели штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.



  1. Если УК и ТСЖ не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф:

    • на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей;

    • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица — от 10 тысяч до 15 тысяч рублей;

    • на юридических лиц — от 20 до 30 тысяч рублей.

  2. Если ресурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, то их так же ждет наказание в виде штрафа:
    • на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей;

    • на юридических лиц — от 100 до 150 тысяч рублей.

  3. Если до 1 июля дом не оборудован приборами учета, а УК или ТСЖ ни разу не предлагали собственникам на общем собрании проголосовать за установку счетчиков, обслуживающей организации придется заплатить штраф:
    • на должностных лиц — в размере от 5 до 10 тысяч рублей;

    • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, — от 10 до 15 тысяч рублей;

    • на юридических лиц — от 20 до 30 тысяч рублей.

  4. Собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.

Cт. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

2012-05-21YEKT16:37:00
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+
{shuffled_0}

Комментарии (5)

Константин,

А если в моем доме живут бабушки, а у них все коммунальные платежи с льготами, за счетчик они будут платить на общих условиях? Счетчик для 8 квартирного дома будет стоить столько же как для 30ти квартирного дома? Кто, как и когда будет снимать показания счетчика? Как, по какой схеме будут начислятся показания???? Каким образом будет осуществляться контроль??? Со счетчиком в квартире все понятно, но контроль за счетчиком учета тепла будет осуществляться заинтересованным лицом (представителем компании..), по-моему это совсем не правильно. И как я смогу посчитать и проверить именно мои начисления????? И вообще, мне кажется что это полная чушь... очередная кость для народа, посмотрите мол, как мы о вас заботимся. Вот закончик утвердили. Лучше бы жилой фонд в собственность передали в нормальном состоянии...

Sергей,

Очередной лохотрон для населения и если у соседа с батареи вода бежит в каналию по системе Тёплые полы кто за эту воду будет платить.

Вячеслав,

Константину от 22 мая 00:07. Дорогой Константин. В данном случае ни о какой кости для народа речь не идет. Задача эконоить ресурсы и выгодно продавать. Все бабушки помимо оплаты энергоресурса будут платить и заэксплатацию счетчиков. Помните те времена, когда у нас бензин стоил как минеральная вода. Аналогичный вектор развития ценообразования и за энергоресурсы. в т.ч. и воду.
Предшествовали этому решению и международные договоры.

Соболь,

Законом предусмотрен некий переходный период – до 1 июля 2013 года по учету воды, и тепла и до 1 января 2016 года по учету газа. После управляющие компании будут вправе установить общедомовые счетчики, как сказано в законе, «в принудительном порядке». А их стоимость и затраты на установку будут частями включаться в платежки за услуги ЖКХ.

Соболь,

Законом предусмотрен некий переходный период – до 1 июля 2013 года по учету воды, и тепла и до 1 января 2016 года по учету газа. После управляющие компании будут вправе установить общедомовые счетчики, как сказано в законе, «в принудительном порядке». А их стоимость и затраты на установку будут частями включаться в платежки за услуги ЖКХ.

Добавить комментарий

Обратите внимание, что комментарии проходят предварительную модерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления (даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами). Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
 
Представьтесь, пожалуйста:
 
b
i
u
s
|
left
center
right
|
emo
color
|
hide
quote
translit
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Введите код:
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.

Обсуждаемые новости