Реклама на сайте|Обратная связь Вторник, 16 июля, 01:38
Регистрация на сайте
Авторизация
+ Добавить Новость
Город Online
Город OnLine
Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Июль 2019 (129)
Июнь 2019 (239)
Май 2019 (239)
Апрель 2019 (303)
Март 2019 (290)
Февраль 2019 (284)
| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Приватизация жилья. Теперь до 2015 года!

Приватизация жилья. Теперь до 2015 года!

Начало 2013 года подвигло всех жителей нашей страны к активности, которая, как ни странно, обязана окончанию сроков бесплатной приватизации. Этот процесс всегда был связан с бесконечной беготней по кабинетам различных инстанций, сбором необходимых справок и документов для возможности приватизации своей жилплощади.


Но правительство нашей страны пошло навстречу всем гражданам кто очень хотел, но не успел приватизировать свою жилплощадь, и вновь продлило сроки. С чем связано такое продление? С одной стороны, государство хочет избавиться от помещений, а значит от расходов, которые оно несет на содержание, ремонт и обслуживание таких помещений. С другой стороны это дает возможность гражданам бесплатно получить жилье в свою собственность.


Приватизация — это безвозмездное предоставление жилого помещения из государственной собственности в собственность граждан (частная собственность).


Законодательством предусмотрено несколько видов приобретения имущества в свою (личную) собственности. Например, мы покупаем жилье за счет собственных или кредитных средств по договору купли-продажи, либо жилье нам могут безвозмездно подарить родственники, либо получить его в наследство. Все эти примеры имеют одно общее основание — речь в данных случаях идет о недвижимости, которое уже находится в собственности. То есть такое недвижимое имущество ранее уже было кем-то приватизировано, а после этого мы совершаем любые, не противоречащие закону сделки с ним.


Давайте рассмотрим плюсы и минусы приватизации жилых помещений.


Если жилье приватизировано:


— у нас появляется возможность распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, менять, передавать в наследство, дарить детям или другим родственникам и т. д.;


— у нас появляется возможность сдавать квартиру в коммерческий найм, за счет чего получать дополнительные доходы, тем самым увеличивать благосостояние;


— у нас появляется возможность прописывать родственников или иных лиц по своему усмотрению, не спрашивая разрешения у муниципальных или государственных органов.


Иными словами право собственности позволяет свободно управлять, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.


Конечно, в этом случае есть и другие немаловажные моменты, например, ежегодная оплата имущественного налога, либо различного рода споры жилищного характера между родственниками — собственниками, но и путей решений таких споров гораздо больше, чем с муниципальным жильем.


Если жилье не приватизировано (муниципальная квартира):


— мы являемся только нанимателями данной жилплощади, то есть собственником является государство, а мы — снимаем это жилье у государства по договору социального найма. В этом случае о свободном распоряжении, владении и пользовании речи идти не может. Все действия, совершаются только с согласия собственника;


— прописывать к себе в квартиру мы можем также с согласия собственника (государства) и конечно же ограниченное количество человек — ограничением является общая площадь занимаемой квартиры;


— данная квартира переходит к собственнику (обратно к государству), если на момент смерти нанимателя в квартире никто не зарегистрирован. То есть муниципальная квартира не переходит по наследству к родственникам умершего, а переходит к членам семьи нанимателя, имеющие регистрацию по данному адресу.


Конечно, в данном случае мы не оплачиваем никаких налогов на имущество, но и хозяином собственного жилья не являемся, а лишь только его нанимателем.


Плата за содержание жилья, ремонт, его обслуживание, а также коммунальные услуги производятся ежемесячно согласно квитанциям, предоставляемым управляющими организациями. И данные расходы мы оплачиваем за счет собственных средств, не зависимо от того, собственники мы или наниматели, то есть вне зависимости от вида собственности.


Приватизацию продлили до 01 марта 2015 года. Это сделали и для того, чтобы еще раз каждый мог воспользоваться своим правом на бесплатное получение квартиры в свою собственность. Ведь как показывает время, а точнее его отсутствие, при окончании сроков для оформления приватизации, очереди в кабинеты выстраиваются незамедлительно во все инстанции. Лучше использовать это продление для сбора необходимых документов, чтобы в спокойной атмосфере решить все вопросы, возникающие в процессе приватизации.

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-+1+
{shuffled_0}

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Обратите внимание, что комментарии проходят предварительную модерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления (даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами). Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
 
Представьтесь, пожалуйста:
 
b
i
u
s
|
left
center
right
|
emo
color
|
hide
quote
translit
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Введите код:
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.

Обсуждаемые новости