Реклама на сайте|Обратная связь Суббота, 27 февраля, 01:01
Регистрация на сайте
Авторизация
| Происшествия

Во время бурана на трассах в Челябинской области бросили 437 машин

Во время бурана, 23-24 февраля, на дорогах южных районов Челябинской области было броцшено 437 автомобилей Подробнее

| Губерния

В Челябинской области 4 торговых сети подключились к соглашениям по сдерживанию цен

В Челябинской области ряд крупных производственных и торговых организаций заявили о готовности подключиться к федеральным соглашениям о снижении и поддержании цен на сахар-песок и подсолнечное масло Подробнее

| Происшествия

В Кыштыме полицейские помогли эвакуировать жильцов горящего дома

В Кыштыме старшина полиции Николай Плаксин и стажер Никита Нечаев помогли эвакуировать людей из горящего дома Подробнее

| Губерния

К сервису Яндекс.Афиша присоединились новые учреждения культуры Челябинска

В рамках реализации соглашения о сотрудничестве между правительством Челябинской области и компанией «Яндекс» продолжается работа по развитию сферы культуры в регионе...

| Губерния

Южноуральских пациентов во время снегопада с помощью санавиации доставили на гемодиализ

В период сложных погодных условий, выпавших на последнюю неделю февраля, сотрудники МЧС, Центра медицины катастроф, Центра диализа и министерства здравоохранения...

| Губерния

Волонтеры помогут в организации этапа Кубка мира по фристайлу в «Солнечной долине»

Завершился отбор волонтеров на этап Кубка мира по фристайлу, который пройдет на горнолыжном курорте «Солнечная долина» 13 марта. Заявки подали порядка 250 человек...

| Губерния

В Челябинске состоится первенство УрФО по дзюдо среди юниоров и юниоров до 23 лет

Соревнования в Центре олимпийской подготовки по дзюдо Челябинской области имени А.Е. Миллера являются отборочными на первенство России в данной возрастной категории...

| Губерния

Исторический музей выбрал победителя конкурса метеоритных желаний

В день восьмой годовщины падения метеорита Челябинск, 15 февраля 2021 года, Государственный исторический музей Южного Урала провел конкурс на самое оригинальное...

| Губерния

Челябинская область совершила прорыв в федеральном рейтинге ГТО

Федеральное министерство спорта обнародовало рейтинг среди субъектов РФ по внедрению и реализации комплекса «Готов к труду и обороне» по итогам IV квартала 2020...

| Губерния

В Челябинске подвели итоги Хакатона QA Assistant 2021

В «Университетской точке кипения» ЮУрГУ прошел хакатон для студентов QA Assistant. Менее чем за один день команды разработали проекты голосового помощника для горячих линий поликлиник Челябинска на основе технологий искусственного интеллекта.
Хакатон для студентов QA Assistant был впервые организован Челябинским региональным центром навигационно-информационных технологий (ОГБУ «ЧРЦНИТ», iТерритория) совместно с Институтом естественных и точных наук (ИЕТН) ЮУрГУ при поддержке мининформа Челябинской области и «Университетской Точки Кипения», сообщает мининформ.Директор Института естественных и точных наук ЮУрГУ, заведующий кафедрой «Прикладная математика и программирование» Алена Замышляева, обращаясь к студентам, отметила  важность участия в мероприятии представителей различных направлений подготовки. «Это позволяет каждому студенту внести свой вклад в решение задачи и реализовать себя в проекте».И в процессе интеллектуальной битвы между четырьмя командами наблюдалась интересная тенденция: работая над поставленной задачей, часть участников проявили себя как дата-аналитики, другие – как разработчики, третьи смогли бы успешно составить техническое задание.«Это не первое мероприятие, которое мы проводим совместно с «Точкой кипения» ЮУрГУ. Для студентов это отличная возможность не только прокачать свои навыки, но и попасть на работу в нашу организацию, которая ведет значимые для региона IT-проекты. В дальнейшем мы планируем с проектной командой, состоящей из студентов-участников хакатона, реализовать этот проект и внедрить голосового помощника  частично или полностью в работу первой линии поликлиник города Челябинска», – прокомментировал результаты мероприятия заместитель директора ОГБУ «ЧРЦНИТ» Михаил Пичик.Кураторы и руководители iТерритории на всем протяжении хакатона отвечали на вопросы онлайн и наблюдали за работой команд. После разработки проектов студенты презентовали свои проекты экспертной комиссии, в состав которой вошли представители ОГБУ «ЧРЦНИТ», ГБУЗ «ЧОМИАЦ», Института естественных и точных наук, а также  кафедр «Прикладная математика и программирование» и «Информационные системы в экономике» ЮУрГУ.По итогам обсуждения и презентаций команд первое место в хакатоне QA Assistant  заняла команда «TEAMA» под руководством студента  Высшей школы экономики и управления направления «Бизнес-информатика» Константина Елисеева. «Да, было очень здорово! Конечно, побольше бы времени и возможность создания MVP, но всего понемногу. Огромное спасибо!» – поделился впечатлениями капитан команды.Второе место заняла команда Семена Зубкова, студента ИЕТН направления «Математика и компьютерные науки», третье - команда Никиты Овчинникова, студента ИЕТН направления «Прикладная математика и информатика».На церемонии награждения Никита поблагодарил организаторов за проведенное мероприятие. «Для меня это был первый опыт участия в хакатоне. Эмоции остались только положительные!» – рассказал капитан «бронзовой» команды.Часть участников пожелали присоединиться к командам непосредственно перед мероприятием. К приятному удивлению в их числе оказались иностранные студенты из Ирака и Сирии, благодаря которым мероприятие практически обрело международные масштабы.Всем командам-победителям и призерам были вручены дипломы и призы от ОГБУ «ЧРЦНИТ» и «Университетской точки кипения» ЮУрГУ. Остальные участники награждены поощрительными призами.«Участие в хакатоне позволяет студентам внести свой вклад в реализацию социально значимого для Челябинской области проекта, а также повысить свои знания, умения, навыки и востребованность на рынке труда» - прокомментировала Елена Бунова, заместитель директора «Университетской Точки Кипения ЮУрГУ», доцент кафедры «Прикладная математика и программирование» ИЕТН.Ее поддержал Михаил Пичик. По словам представителя iТерритории, такая практика будет очень полезна для всех участников и организаторов мероприятия, а опыт совместной работы над проектами будет продолжен. Так, в начале апреля 2021 года  планируется провести открытое мероприятие на площадке iТерритории, где студентов познакомят с руководителями учреждения, а также уже выполненными и актуальными проектами этого года.[gallery] Подробнее

| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Риэлторы. За что мы им платим?

Риэлторы. За что мы им платим?

Сегодня в нашем городе работают немало Агентств недвижимости. Это и зарекомендовавшие себя за много лет работы организации, и частные риэлторы, занимающиеся отдельно данной практикой. Но из множества предложений на современном рынке недвижимости трудно выбрать по-настоящему добросовестную компанию, так как не знаешь, кому доверить столь не простой вопрос, как покупка или продажа нашей недвижимости, или улучшение жилищных условий.


В развитых странах первого эшелона риэлтерской деятельностью занимаются образованные респектабельные люди. А на территории нашего города складывается мнение, что риэлтерской деятельностью занимаются аферисты, то есть, попросту говоря, люди, желающие как можно проще заработать, облапошив продавца и покупателя, и при этом без какой-либо ответственности. Вот и получается, что рынок недвижимости — это базар, только товар более дорогостоящий. Хотя в большинстве городов нашей страны этот рынок давно стал цивилизованным.


После того, как в 2002 году риэлтерская деятельность перестала носить обязательный лицензированный характер, рынок риэлтерских услуг пополнился большим перечнем брокеров, маклеров и других представителей данной профессии, которые как грибы появляются на данном рынке, и не только в «сезон дождей».


Ведь сами посудите, что нужно для того, чтобы открыть такое агентство. Все просто: найти подходящее место для расположения офиса, паспорт гражданина Российской Федерации и заполнить некоторые документы для органа, осуществляющего регистрацию такой фирмачки. И даже никто не поинтересуется: а есть ли специальное образование, опыт работы или просто навыки в данной сфере деятельности? А ведь от малейшей ошибки или незнаний тонкостей, особенно юридических, в данной сфере деятельности можно получить, как минимум головную боль и нервное потрясение. При этом и здоровье, и финансовое благополучие, и радостное настроение от переезда в новую квартиру, и празднование новоселья, мягко говоря, будет ИСПОРЧЕНО. А все предвкушение праздника превращается в бега за справедливостью и восторжествованию добра над злом.


В сложившейся за много лет практике в предпринимательской деятельности в сфере предоставления различных видов услуг, мы, потребители данных услуг, платим вознаграждение за фактическое предоставление такой услуги. Ведь мы обращаемся к специалисту для того, чтобы без лишних забот и хлопот сэкономить время, поберечь здоровье. То есть за собственные деньги нанимаем на работу специалиста, в данном случае по недвижимости, который поможет в решении столь непростого вопроса, как покупка жилья или его продажа. И за этот труд мы готовы платить умеренные деньги. Ведь каждый труд должен быть оплачен.


Уже не секрет, что на рынке существуют психологические тренинги, которые пользуются огромным спросом и со стороны недобросовестных агентств. Так как после их прохождения не нужно быть специалистом в сфере недвижимости, а достаточно просто уметь хорошо убеждать человека в подписании и срочной оплаты какой-либо услуги, пока он еще, как говориться, «тепленький». И при этом организация не несет больших расходов, а уж тем более ответственности. Ведь достаточное количество жителей нашего города уже вкусили данный способ воздействия на себя. А потом возникает больше вопросов, чем ответов: «Как такое произошло? Как так могли облапошить? Как теперь вернуть деньги? И…. ?»


Вот примерный перечень обязанностей, которые должны быть включены в минимальный пакет услуг:

проводить консультации, разъяснения и информировать обо всех действиях, касающиеся сделки и оказываемым услугам;


  • разрабатывать и размещать рекламу для исполнения обязательств, принятых на себя специалистом;

  • информировать об изменении рыночной стоимости объекта;

  • осуществить предпродажную подготовку документов и правовую экспертизу для выявлений обременений, арестов, запрещений, препятствующих к заключению сделки;

  • устранить все недостатки, возникающие при сборе документов;

  • представлять интересы в переговорах с третьими лицами и в случае необходимости оформить предварительные соглашения;

  • подготовить договор купли-продажи, а также обеспечить юридическое сопровождение сделки в органе государственной регистрации;

  • по завершению работы передать полный пакет правоустанавливающих документов.

А иногда складывается мнение, что пришел, подписал, заплатил, а затем, извините, гоняйтесь сами за работником, которого вы приняли на уже оплаченную работу, для осуществления выше перечисленных функций, или сами, как хотите, но подготовьте и принесите тот самый пакет документов.


Как обезопасить себя от недобросовестного риэлтора?! Вопрос, который часто задаем мы сами себе, когда возникает необходимость решать жилищную проблему.


С чего начать?! Конечно с расспросов друзей, знакомых, тех, кому уже приходилось сталкиваться в решении такого рода вопросов. «Сарафанное радио» у нас еще никто не отменял. В общении складывается мнение, поэтому нам никто не запрещает проводить беседы, переговоры, консультироваться. И в обязательном порядке прочитать и ознакомиться с теми документами, которые будем подписывать, где включены не только наши обязанности, как потребителей, но и наши возможности, как заказчика, в использовании того перечня услуг, который нам предоставляют специалисты в сфере недвижимости. И от небольшого количества поступаемой информации, а также собственной интуиции или впечатления, можно прийти к достоверному для себя ответу: она это или нет — организация.


А самое главное, необходимо запомнить, что Мы и есть те самые хозяева собственного имущества (как помещения, так и денежных средств) и правильное распоряжение ими зависит только от нас. Покупаем или продаем, нам всегда нужно взвесить, попробовать, примерить и только после этого, вполне устраивающего нас положения, мы принимаем решение, что купить и как продать. Не позволяйте манипулировать собой.


Ольга Молокотина

2011-06-30YEKT12:50:00
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Февраль 2021 (525)
Январь 2021 (383)
Декабрь 2020 (578)
Ноябрь 2020 (476)
Октябрь 2020 (514)
Сентябрь 2020 (493)
Обсуждаемые новости