Реклама на сайте|Обратная связь Четверг, 23 мая, 08:50
Регистрация на сайте
Авторизация
+ Добавить Новость
Город Online
Город OnLine
Акция «Техника безопасности»
Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Май 2019 (157)
Апрель 2019 (303)
Март 2019 (290)
Февраль 2019 (284)
Январь 2019 (251)
Декабрь 2018 (317)
| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Риэлторы. За что мы им платим?

Риэлторы. За что мы им платим?

Сегодня в нашем городе работают немало Агентств недвижимости. Это и зарекомендовавшие себя за много лет работы организации, и частные риэлторы, занимающиеся отдельно данной практикой. Но из множества предложений на современном рынке недвижимости трудно выбрать по-настоящему добросовестную компанию, так как не знаешь, кому доверить столь не простой вопрос, как покупка или продажа нашей недвижимости, или улучшение жилищных условий.


В развитых странах первого эшелона риэлтерской деятельностью занимаются образованные респектабельные люди. А на территории нашего города складывается мнение, что риэлтерской деятельностью занимаются аферисты, то есть, попросту говоря, люди, желающие как можно проще заработать, облапошив продавца и покупателя, и при этом без какой-либо ответственности. Вот и получается, что рынок недвижимости — это базар, только товар более дорогостоящий. Хотя в большинстве городов нашей страны этот рынок давно стал цивилизованным.


После того, как в 2002 году риэлтерская деятельность перестала носить обязательный лицензированный характер, рынок риэлтерских услуг пополнился большим перечнем брокеров, маклеров и других представителей данной профессии, которые как грибы появляются на данном рынке, и не только в «сезон дождей».


Ведь сами посудите, что нужно для того, чтобы открыть такое агентство. Все просто: найти подходящее место для расположения офиса, паспорт гражданина Российской Федерации и заполнить некоторые документы для органа, осуществляющего регистрацию такой фирмачки. И даже никто не поинтересуется: а есть ли специальное образование, опыт работы или просто навыки в данной сфере деятельности? А ведь от малейшей ошибки или незнаний тонкостей, особенно юридических, в данной сфере деятельности можно получить, как минимум головную боль и нервное потрясение. При этом и здоровье, и финансовое благополучие, и радостное настроение от переезда в новую квартиру, и празднование новоселья, мягко говоря, будет ИСПОРЧЕНО. А все предвкушение праздника превращается в бега за справедливостью и восторжествованию добра над злом.


В сложившейся за много лет практике в предпринимательской деятельности в сфере предоставления различных видов услуг, мы, потребители данных услуг, платим вознаграждение за фактическое предоставление такой услуги. Ведь мы обращаемся к специалисту для того, чтобы без лишних забот и хлопот сэкономить время, поберечь здоровье. То есть за собственные деньги нанимаем на работу специалиста, в данном случае по недвижимости, который поможет в решении столь непростого вопроса, как покупка жилья или его продажа. И за этот труд мы готовы платить умеренные деньги. Ведь каждый труд должен быть оплачен.


Уже не секрет, что на рынке существуют психологические тренинги, которые пользуются огромным спросом и со стороны недобросовестных агентств. Так как после их прохождения не нужно быть специалистом в сфере недвижимости, а достаточно просто уметь хорошо убеждать человека в подписании и срочной оплаты какой-либо услуги, пока он еще, как говориться, «тепленький». И при этом организация не несет больших расходов, а уж тем более ответственности. Ведь достаточное количество жителей нашего города уже вкусили данный способ воздействия на себя. А потом возникает больше вопросов, чем ответов: «Как такое произошло? Как так могли облапошить? Как теперь вернуть деньги? И…. ?»


Вот примерный перечень обязанностей, которые должны быть включены в минимальный пакет услуг:

проводить консультации, разъяснения и информировать обо всех действиях, касающиеся сделки и оказываемым услугам;


  • разрабатывать и размещать рекламу для исполнения обязательств, принятых на себя специалистом;

  • информировать об изменении рыночной стоимости объекта;

  • осуществить предпродажную подготовку документов и правовую экспертизу для выявлений обременений, арестов, запрещений, препятствующих к заключению сделки;

  • устранить все недостатки, возникающие при сборе документов;

  • представлять интересы в переговорах с третьими лицами и в случае необходимости оформить предварительные соглашения;

  • подготовить договор купли-продажи, а также обеспечить юридическое сопровождение сделки в органе государственной регистрации;

  • по завершению работы передать полный пакет правоустанавливающих документов.

А иногда складывается мнение, что пришел, подписал, заплатил, а затем, извините, гоняйтесь сами за работником, которого вы приняли на уже оплаченную работу, для осуществления выше перечисленных функций, или сами, как хотите, но подготовьте и принесите тот самый пакет документов.


Как обезопасить себя от недобросовестного риэлтора?! Вопрос, который часто задаем мы сами себе, когда возникает необходимость решать жилищную проблему.


С чего начать?! Конечно с расспросов друзей, знакомых, тех, кому уже приходилось сталкиваться в решении такого рода вопросов. «Сарафанное радио» у нас еще никто не отменял. В общении складывается мнение, поэтому нам никто не запрещает проводить беседы, переговоры, консультироваться. И в обязательном порядке прочитать и ознакомиться с теми документами, которые будем подписывать, где включены не только наши обязанности, как потребителей, но и наши возможности, как заказчика, в использовании того перечня услуг, который нам предоставляют специалисты в сфере недвижимости. И от небольшого количества поступаемой информации, а также собственной интуиции или впечатления, можно прийти к достоверному для себя ответу: она это или нет — организация.


А самое главное, необходимо запомнить, что Мы и есть те самые хозяева собственного имущества (как помещения, так и денежных средств) и правильное распоряжение ими зависит только от нас. Покупаем или продаем, нам всегда нужно взвесить, попробовать, примерить и только после этого, вполне устраивающего нас положения, мы принимаем решение, что купить и как продать. Не позволяйте манипулировать собой.


Ольга Молокотина

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Обратите внимание, что комментарии проходят предварительную модерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления (даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами). Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
 
Представьтесь, пожалуйста:
 
b
i
u
s
|
left
center
right
|
emo
color
|
hide
quote
translit
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Введите код:
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.