Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа. 
Минтруд подготовил проект постановления о переносе выходных дней в 2023 году – благодаря этому россияне получат два дополнительных нерабочих дня. 
Предстоящая неделя на Урале будет прохладной – из-за арктического воздуха, который принесли в регион северо-западные потоки в атмосфере. 
Ввиду погодных условий отменяется SUP-фестиваль! 
Летний лагерь – это то место, куда мечтал бы попасть каждый взрослый. Место, где живет беззаботное детство и каждый день происходит что-нибудь интересное. 
В эти выходные отмечаем День города и "Маяка"!
По данным Челябинского ЦГМС (
Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа. 
Уважаемые жители округа!
Сотрудники отделения по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по ЗАТО г.Озерск ликвидировали притон для потребления наркотических средств, организованный в садовом доме в поселке Татыш. В своей рубрике я уже рассматривала несколько видов гражданско-правовых договоров. Такие, как договор дарения, договор купли-продажи, договор мены. Это наиболее часто встречающиеся виды договоров в сделках с недвижимым имуществом.
В данной статье предлагаю начать разговор об отношениях между сторонами сделок с недвижимостью, носящих предварительный характер. Когда мы занимаемся поиском удовлетворяющего нас объекта или продаем его, мы часто сталкиваемся с вопросом о заключении ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА. Вот о нем мы и поговорим.
Предварительный договор – это правовой документ, в котором Стороны изъявляют желание заключить сделку в будущем. Предварительный договор отражает все действия сторон, их права и обязанности по заключению сделки, но носит временный характер. Другими словами, при заключении такого рода договора стороны своим волеизъявлением подтверждают намерения о покупки, продажи, мены и т.д., договариваются о дате, месте, сумме объекта и о своих правах и обязанностях по совершению основной сделки объекта недвижимости. Но так как данный договор имеет срок действия, то он считается временным, а срок его действия считается завершенным в момент исполнения сторонами договора своих обязательств по нему, либо в тот срок, который прописан в данном договоре. И не редко бывает, что данные сроки не совпадают. Например, вы договорились, что основной договор будет заключен в срок не позднее 05 июня 2014 года. А в результате заключили его 15 мая 2014 года. Соответственно, именно 15 мая 2014 года считается, что обязательства по Предварительному договору исполнены, и договор утрачивает свою юридическую силу. Но при этом права и обязанности сторон отражаются в основном договоре, подписанном вами, и считаются обязательными для их исполнения.
Предварительный договор заключается в обязательном порядке и на условиях основного договора. То есть, любой предварительный договор отражает предмет, права, обязанности сторон и все существенные условия того договора, который вы намерены заключить в будущем. Например, если стороны договорились о заключении Договора МЕНЫ объектов недвижимости, то и предварительный договор должен отражать все существенные условия предусмотренные законом, касающиеся именно Договора МЕНЫ. Если же вы договорились заключить договор купли-продажи, то, соответственно, в предварительном договоре отражаются все существенные условия о заключении в будущем договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Такие, как описание и характеристика объекта с указанием его точного адреса; его стоимость; порядок расчетов между сторонами; указываются все лица, имеющие право пользования в указанной квартире, а также условия об их снятии с регистрационного учета; все права и обязанности со стороны продавца и покупателя.
И не могу отразить еще одно из наиболее важных моментов. При заключении предварительного договора, сталкиваемся с таким понятием, как первоначальный взнос. То есть, это какая-то денежная сумма, передаваемая одной стороной в качестве подтверждения своих намерениях о приобретении объекта.
И вот о данных действия и об их последствиях, я буду рассказывать в своей рубрике в следующих статьях…
