Реклама на сайте|Обратная связь Воскресенье, 20 октября, 22:35
Регистрация на сайте
Авторизация
+ Добавить Новость
Город Online
Город OnLine
Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Октябрь 2019 (144)
Сентябрь 2019 (294)
Август 2019 (290)
Июль 2019 (266)
Июнь 2019 (239)
Май 2019 (239)
| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Не надо переплачивать риэлторам...

Не надо переплачивать риэлторам...

Находясь в декретном отпуске, я продолжаю заниматься трудовой деятельностью. Гражданам необходима юридическая помощь, и в особенности в работе с риэлтерскими организациями. По мнению горожан работать с риэлторами становиться не выгодно. С тех пор как в мире пришла мода на экономию, многие научились считать деньги и экономить их. Жилье дорожает, а услуги риэлторов превосходят объем выполнения их работы в десятки раз. Вот мне и пришла в голову идея приоткрыть занавесы в этом вопросе.


Именно поэтому некоторые граждане, при возникновении вопроса о приобретении или продаже жилья, приходят к мнению, что можно справиться самостоятельно, без различного рода специалистов в данной сфере. Или, наоборот, у многих складывается мнение, что лучше обратиться в несколько агентств, чтобы получилось быстрее и выгоднее. Но это миф. Вы спросите: «Почему?» Давайте рассмотрим случаи, если мы — Продавец, и если мы — Покупатель, тем более, что часто мы становимся и теми и другими одновременно.


Я — Продавец. Владею имуществом, например, квартирой и мне ее необходимо продать. И для ускорения результата я прихожу к мнению, что нужно обратиться в несколько агентств. И что происходит. Из различных компаний в средства массовой информации поступает предложение о продаже одной и той же квартиры. Покупатели, в свою очередь, просматривая эти же СМИ, видят различные стоимости одной и той же квартиры. «Парадокс» — подумают они. И начинается сбор информации, бесконечные телефонные переговоры. И в результате они пойдут в то агентство, где предложат ниже всего цену за эту квартиру или вообще откажутся ее покупать, так как слишком много темных «красок» выльется вокруг этого объекта. А пострадает от этого, конечно продавец. В результате нет продажи, а значит и нет одновременной покупки другого объекта или денежных средств, которые необходимы мне — Продавцу, иначе зачем же я продаю свое жилье. А это значит, что работать начинаем уже с одним агентством и остаемся ждать следующего покупателя. Или же мы самостоятельно размещаем объявление о продаже своей квартиры в тех же самых СМИ. И что мы получаем: множество звонков и множество визитов. Да, да, без преувеличения. Звонить Вам будут бесконечно с самого утра и до позднего времени суток. И это не покупатели, а все те же сотрудники различных риэлтерских организаций, которые предлагают воспользоваться их услугами, делая различного рода заманчивые предложения.


Я — Покупатель. Конечно, когда есть возможность приобрести жилье, мы ищем варианты именно те, которые подходит нам и по району, и по стоимости, и по еще многим критериям, перечислять которые можно бесконечно. Можно постараться найти жилье самостоятельно, но, как правило, все дороги ведут в какое-либо агентство.


Я — Покупатель прихожу к выводу, что необходимо обратиться в агентство, пусть подберут мне варианты. А я их посмотрю, и определюсь с выбором. И для ускорения процесса и возможности большего выбора, я обращаюсь в несколько агентств по подбору вариантов покупки жилья, удовлетворяющего моим требованиям. И что происходит. Агент, который берет на себя обязанность предоставить Вам данную услугу, начинает вырабатывать план мероприятий, благодаря которому он должен прийти к окончательному результату своей работы. Одним из таких мероприятий и является выявление различных предложений на рынке недвижимости, в том числе и в других агентствах. И при обнаружении одинаковых предложений со стороны одних и тех же собственников имущества, но в различных организациях, часто приводит к завышению цены объекта недвижимости, а также к увеличению стоимости услуги, которую необходимо оплатить. Так как каждый агент заинтересован в получении вознаграждения. От сюда и происходит увеличение цены объекта, и, в результате, стоимости квартир вообще (не считая ежегодной экономической индексации цен). Мы даже сами этого не подозреваем во сколько раз можно переплатить за услуги агентств.


Вот и получается, что мы — как потребители услуг, сами виноваты в отношениях с риэлторами. И конечно, не задумывается о возможных последствиях, в случае самостоятельного оформления сделки.


Но обращаться в агентство действительно необходимо. И, как уже говорилось ранее (в моих же статьях), действительно нужно выбрать наиболее подходящую, добросовестную и честную компанию. Конечно, определить критерии честности и порядочности агентства или его сотрудников в отдельности лучше каждому самостоятельно.


Заключать договор с агентством тоже необходимо, ведь по этому договору вы вправе требовать отчет о произведенной работе. А так же на основании договора агентство будет обязано исполнить свою работу перед Вами — Заказчиком. И оплата услуг в этом случае будет неизменна и оправдана.

Ведь когда мы обращаемся в агентство недвижимости для того, чтобы нам помогли продать наше жилье или подобрать вариант покупки, мы надеемся что сможем сэкономить и время, и деньги, и свои нервы. Но переплачивать собственные деньги за одну и ту же услугу никому еще приятных впечатлений не приносило. И ведь в городе есть добросовестные компании. Да их немного, но они действительно есть. Если их перечислить, то это уже будет реклама. И, конечно, обидятся те, кто в этот список не вошел.


Хочется закончить мою статью словами: Будьте бдительны и осторожны, как при самостоятельном поиске необходимых предложений на рынке недвижимости, так и при обращении в агентства недвижимости.


Ольга Молокотина



(www.olgis.ru)
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+
{shuffled_0}

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Обратите внимание, что комментарии проходят предварительную модерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления (даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами). Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
 
Представьтесь, пожалуйста:
 
b
i
u
s
|
left
center
right
|
emo
color
|
hide
quote
translit
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Введите код:
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.

Обсуждаемые новости