Реклама на сайте|Обратная связь Среда, 22 сентября, 05:14
Регистрация на сайте
Авторизация
| Губерния

В Челябинской области на карантине 15 школ и почти 500 классов

В Челябинской области на карантин по ОРВИ закрыты 480 классов в 140 школах Подробнее

| Спорт

В Озерске в рамках XV Спартакиады «Здоровье» прошли старты по скандинавской ходьбе и легкоатлетическому кроссу

После летних каникул ветераны труда и спорта Озёрского городского округа продолжили свои спортивные состязания Подробнее

| Губерния

Синоптики предупредили о скачке атмосферного давления в Челябинской области

В Челябинской области резко взлетело атмосферное давление. Эксперты рассказали, к чему готовиться в ближайшие дни Подробнее

| Губерния

В Челябинской области будет по-зимнему холодно

В Челябинской области вновь похолодает Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 21.09.2021 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Городские новости

Информация о заболеваемости COVID-19 в Озёрском городском округе

Межрегиональное управление №71 информирует, в период с 13.09.2021г. по 19.09.2021г. у граждан, проживающих на территории Озерского городского округа, зарегистрировано 136 новых случаев заболевания COVID-19 Подробнее

| Спорт

В Озерске состоялся «Кросс нации»

В минувшую субботу, 18 сентября 2021 года прошел Всероссийский легкоатлетический забег "Кросс нации" Подробнее

| Официально

Губернатор Алексей Текслер подвел итоги выборов в Челябинской области

Губернатор Челябинской области Алексей Текслер в ночь на 20 сентября обратился со словами благодарности к южноуральцам за их участие в выборах Подробнее

| Губерния

В Челябинской области – резкое похолодание и мокрый снег

В понедельник в Челябинской области резко похолодало – в ночные часы ветер усиливался до 17 метров в секунду, отмечались заморозки и гололедно-изморозевые отложения Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 20.09.2021 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Не надо переплачивать риэлторам...

Не надо переплачивать риэлторам...

Находясь в декретном отпуске, я продолжаю заниматься трудовой деятельностью. Гражданам необходима юридическая помощь, и в особенности в работе с риэлтерскими организациями. По мнению горожан работать с риэлторами становиться не выгодно. С тех пор как в мире пришла мода на экономию, многие научились считать деньги и экономить их. Жилье дорожает, а услуги риэлторов превосходят объем выполнения их работы в десятки раз. Вот мне и пришла в голову идея приоткрыть занавесы в этом вопросе.


Именно поэтому некоторые граждане, при возникновении вопроса о приобретении или продаже жилья, приходят к мнению, что можно справиться самостоятельно, без различного рода специалистов в данной сфере. Или, наоборот, у многих складывается мнение, что лучше обратиться в несколько агентств, чтобы получилось быстрее и выгоднее. Но это миф. Вы спросите: «Почему?» Давайте рассмотрим случаи, если мы — Продавец, и если мы — Покупатель, тем более, что часто мы становимся и теми и другими одновременно.


Я — Продавец. Владею имуществом, например, квартирой и мне ее необходимо продать. И для ускорения результата я прихожу к мнению, что нужно обратиться в несколько агентств. И что происходит. Из различных компаний в средства массовой информации поступает предложение о продаже одной и той же квартиры. Покупатели, в свою очередь, просматривая эти же СМИ, видят различные стоимости одной и той же квартиры. «Парадокс» — подумают они. И начинается сбор информации, бесконечные телефонные переговоры. И в результате они пойдут в то агентство, где предложат ниже всего цену за эту квартиру или вообще откажутся ее покупать, так как слишком много темных «красок» выльется вокруг этого объекта. А пострадает от этого, конечно продавец. В результате нет продажи, а значит и нет одновременной покупки другого объекта или денежных средств, которые необходимы мне — Продавцу, иначе зачем же я продаю свое жилье. А это значит, что работать начинаем уже с одним агентством и остаемся ждать следующего покупателя. Или же мы самостоятельно размещаем объявление о продаже своей квартиры в тех же самых СМИ. И что мы получаем: множество звонков и множество визитов. Да, да, без преувеличения. Звонить Вам будут бесконечно с самого утра и до позднего времени суток. И это не покупатели, а все те же сотрудники различных риэлтерских организаций, которые предлагают воспользоваться их услугами, делая различного рода заманчивые предложения.


Я — Покупатель. Конечно, когда есть возможность приобрести жилье, мы ищем варианты именно те, которые подходит нам и по району, и по стоимости, и по еще многим критериям, перечислять которые можно бесконечно. Можно постараться найти жилье самостоятельно, но, как правило, все дороги ведут в какое-либо агентство.


Я — Покупатель прихожу к выводу, что необходимо обратиться в агентство, пусть подберут мне варианты. А я их посмотрю, и определюсь с выбором. И для ускорения процесса и возможности большего выбора, я обращаюсь в несколько агентств по подбору вариантов покупки жилья, удовлетворяющего моим требованиям. И что происходит. Агент, который берет на себя обязанность предоставить Вам данную услугу, начинает вырабатывать план мероприятий, благодаря которому он должен прийти к окончательному результату своей работы. Одним из таких мероприятий и является выявление различных предложений на рынке недвижимости, в том числе и в других агентствах. И при обнаружении одинаковых предложений со стороны одних и тех же собственников имущества, но в различных организациях, часто приводит к завышению цены объекта недвижимости, а также к увеличению стоимости услуги, которую необходимо оплатить. Так как каждый агент заинтересован в получении вознаграждения. От сюда и происходит увеличение цены объекта, и, в результате, стоимости квартир вообще (не считая ежегодной экономической индексации цен). Мы даже сами этого не подозреваем во сколько раз можно переплатить за услуги агентств.


Вот и получается, что мы — как потребители услуг, сами виноваты в отношениях с риэлторами. И конечно, не задумывается о возможных последствиях, в случае самостоятельного оформления сделки.


Но обращаться в агентство действительно необходимо. И, как уже говорилось ранее (в моих же статьях), действительно нужно выбрать наиболее подходящую, добросовестную и честную компанию. Конечно, определить критерии честности и порядочности агентства или его сотрудников в отдельности лучше каждому самостоятельно.


Заключать договор с агентством тоже необходимо, ведь по этому договору вы вправе требовать отчет о произведенной работе. А так же на основании договора агентство будет обязано исполнить свою работу перед Вами — Заказчиком. И оплата услуг в этом случае будет неизменна и оправдана.

Ведь когда мы обращаемся в агентство недвижимости для того, чтобы нам помогли продать наше жилье или подобрать вариант покупки, мы надеемся что сможем сэкономить и время, и деньги, и свои нервы. Но переплачивать собственные деньги за одну и ту же услугу никому еще приятных впечатлений не приносило. И ведь в городе есть добросовестные компании. Да их немного, но они действительно есть. Если их перечислить, то это уже будет реклама. И, конечно, обидятся те, кто в этот список не вошел.


Хочется закончить мою статью словами: Будьте бдительны и осторожны, как при самостоятельном поиске необходимых предложений на рынке недвижимости, так и при обращении в агентства недвижимости.


Ольга Молокотина



(www.olgis.ru)
2012-11-20YEKT14:16:00
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Сентябрь 2021 (106)
Август 2021 (191)
Июль 2021 (212)
Июнь 2021 (207)
Май 2021 (163)
Апрель 2021 (444)
Обсуждаемые новости