Реклама на сайте|Обратная связь Вторник, 26 сентября, 04:58
Регистрация на сайте
Авторизация
+ Добавить Новость
Город Online
Город OnLine
Акция «Техника безопасности»
Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Сентябрь 2017 (289)
Август 2017 (372)
Июль 2017 (252)
Июнь 2017 (327)
Май 2017 (242)
Апрель 2017 (261)
Студия визуальных решений «Ника»
| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Освобождение от налога

Освобождение от налога

Конечно, когда приходят так называемые «письма счастья», отправителем которых является налоговая инспекция, мы с недоумением или даже с некоторым возмущением начинаем собирать необходимые документы для подачи декларации по налогу на доходы физических лиц. И если Вы в прошлом году участвовали в сделках по отчуждению имущества (как продавец), то Вам следует ознакомиться с данной статьей.


В прошлый раз мы рассмотрели пример оплаты налога. А теперь рассмотрим случаи, когда Продавцы освобождаются от уплаты налога. Таких случаев три:



  1. если Вы являетесь собственником своего имущества более трех лет;

  2. если вознаграждение от отчуждения имущества не превысило допустимый законодательством лимит по сделкам с недвижимостью;

  3. если цена продажи не превышает цены покупки такого имущества.

В первом случае все просто: если Вы владеете своим имуществом более трех лет, то Вы освобождаетесь от декларирования дополнительных доходов, полученных от продажи своего имущества. Соответственно никого, даже государство, не интересует за сколько Вы продали свое помещение, так как вырученные денежные средства от продажи не являются дополнительным доходом.


А вот второй случай является самым частым по своей распространенности. Так как не для кого уже не секрет, что законодательством РФ предусмотрен лимит по сделкам с недвижимостью (жилых помещений) — это один миллион рублей. То есть, при отчуждении (продажи) жилого помещения, которое находилось в собственности менее трех лет, сумма не учитываемая при определении размера оплаты налога — составляет один миллион рублей. Все, что свыше — учитывается!


Но не забывайте, что речь идет только о жилых помещениях, так как при отчуждении иного имущества, сумма необлагаемая налогом снижается до 250 000 рублей.


А вот третий случай требует к себе особого внимания, потому что, когда мы приобретаем объект недвижимости, мы не заглядываем в будущее с мыслями: «а что, если нам придется его продать через год. Какие налоги мы будем платить?!»


Так вот, государство и здесь нас не оставило без своего пристального внимания. При покупке жилья мы тратим свои собственные заработанные средства, с которых наш работодатель ежемесячно оплачивает налоги, а на сэкономленные средства путем терпеливого откладывания мы покупаем долгожданное жилье. Именно поэтому при продаже жилья государство не учитывает ту сумму, которая была потрачена на его покупку (она указанна в договоре купли-продажи). И в случае продажи данного жилья, за сумму, не превышающую потраченной на его покупку, налог оплачивать Вы не будете. А подтвердить эти суммы Вы сможете путем предоставления в налоговый орган документов: договор о покупке и договор о продажи данного жилья с приложением расписок о подтверждении приемки-передачи (порядок расчетов) всех денежных сумм. То есть необходимо доказать, что за продажу квартиры Вы получили ту же сумму, которую потратили на ее покупку.


Но, если сумма продажи превышает суммы покупки, то Вы получаете прибыль, с которой обязаны оплатить налог в казну государства — 13% от разницы. Например, в феврале 2010 года купили квартиру за 1 300 000 рублей, а в декабре 2010 года продали данную квартиру за 1 450 000. Разница составляет 150 000 рублей, с которой и оплачивается налог в размере 19 500 (13%).


Поэтому, заглядывая в будущее необходимо предусмотреть возможный исход событий в случае, если вам придется продавать свой объект в период менее трех лет с момента его приобретения.

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Обратите внимание, что комментарии проходят предварительную модерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления (даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами). Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
 
Представьтесь, пожалуйста:
 
b
i
u
s
|
left
center
right
|
emo
color
|
hide
quote
translit
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Введите код:

Обсуждаемые новости