Реклама на сайте|Обратная связь Суббота, 25 сентября, 14:17
Регистрация на сайте
Авторизация
| Губерния

Заморозки на Южном Урале сменит скачок до +18

В пятницу и субботу в Челябинской области ожидаются резкие скачки температуры Подробнее

| УВД Озерского городского округа

Прием граждан в УМВД начальником УРЛС ГУ МВД по ЧО

28 сентября начальник управления по работе с личным составом областного полицейского Главка Игорь Литвинов проведет прием граждан в УМВД России по ЗАТО г. Озерск Подробнее

| Культура

Парк культуры и отдыха приглашает!

В Городском парке состоится концертная программа, посвящённая Дню пожилого человека! Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 24.09.2021 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Наука и образование

ЮУрГУ перевели на частичный дистант из-за коронавируса

Южно-Уральский государственный университет (Челябинск) принял решение изменить организацию учебного процесса в условиях пандемии коронавируса – студентов разобщат, чтобы снизить вероятность разноса инфекции Подробнее

| Происшествия

На реке Ай в Златоусте произошла экологическая катастрофа

В Челябинской области произошла экологическая катастрофа локального масштаба – река Ай в Златоусте приобрела грязно-зеленый цвет Подробнее

| Культура

Музыкальной школе № 1 – 70 лет: интервью с директором Ларисой Кузнеченковой о предстоящих юбилейных мероприятиях

Музыкальной школе № 1 – 70 лет: интервью с директором Ларисой Кузнеченковой о предстоящих юбилейных мероприятиях Подробнее

| Губерния

На Южном Урале ожидается скачок давления выше нормы

В Челябинской области ожидается подъем атмосферного давления – за сутки показания барометров повысятся с 747 до 751 миллиметра Подробнее

| Городские новости

02 и 09 октября состоятся расширенные продажи сельскохозяйственной продукции

02 и 09 октября с 09-00 до 15-00 в Озерском городском округе на площади В.И. Ленина состоятся расширенные продажи сельскохозяйственной продукции Подробнее

| Официально

Сформирован новый состав Общественной палаты Озерского городского округа

В соответствии с Решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 29.04.2021 № 64 «О Положении об Общественной палате Озерского городского округа» завершился процесс формирования Общественной палаты округа Подробнее

| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Освобождение от налога

Освобождение от налога

Конечно, когда приходят так называемые «письма счастья», отправителем которых является налоговая инспекция, мы с недоумением или даже с некоторым возмущением начинаем собирать необходимые документы для подачи декларации по налогу на доходы физических лиц. И если Вы в прошлом году участвовали в сделках по отчуждению имущества (как продавец), то Вам следует ознакомиться с данной статьей.


В прошлый раз мы рассмотрели пример оплаты налога. А теперь рассмотрим случаи, когда Продавцы освобождаются от уплаты налога. Таких случаев три:



  1. если Вы являетесь собственником своего имущества более трех лет;

  2. если вознаграждение от отчуждения имущества не превысило допустимый законодательством лимит по сделкам с недвижимостью;

  3. если цена продажи не превышает цены покупки такого имущества.

В первом случае все просто: если Вы владеете своим имуществом более трех лет, то Вы освобождаетесь от декларирования дополнительных доходов, полученных от продажи своего имущества. Соответственно никого, даже государство, не интересует за сколько Вы продали свое помещение, так как вырученные денежные средства от продажи не являются дополнительным доходом.


А вот второй случай является самым частым по своей распространенности. Так как не для кого уже не секрет, что законодательством РФ предусмотрен лимит по сделкам с недвижимостью (жилых помещений) — это один миллион рублей. То есть, при отчуждении (продажи) жилого помещения, которое находилось в собственности менее трех лет, сумма не учитываемая при определении размера оплаты налога — составляет один миллион рублей. Все, что свыше — учитывается!


Но не забывайте, что речь идет только о жилых помещениях, так как при отчуждении иного имущества, сумма необлагаемая налогом снижается до 250 000 рублей.


А вот третий случай требует к себе особого внимания, потому что, когда мы приобретаем объект недвижимости, мы не заглядываем в будущее с мыслями: «а что, если нам придется его продать через год. Какие налоги мы будем платить?!»


Так вот, государство и здесь нас не оставило без своего пристального внимания. При покупке жилья мы тратим свои собственные заработанные средства, с которых наш работодатель ежемесячно оплачивает налоги, а на сэкономленные средства путем терпеливого откладывания мы покупаем долгожданное жилье. Именно поэтому при продаже жилья государство не учитывает ту сумму, которая была потрачена на его покупку (она указанна в договоре купли-продажи). И в случае продажи данного жилья, за сумму, не превышающую потраченной на его покупку, налог оплачивать Вы не будете. А подтвердить эти суммы Вы сможете путем предоставления в налоговый орган документов: договор о покупке и договор о продажи данного жилья с приложением расписок о подтверждении приемки-передачи (порядок расчетов) всех денежных сумм. То есть необходимо доказать, что за продажу квартиры Вы получили ту же сумму, которую потратили на ее покупку.


Но, если сумма продажи превышает суммы покупки, то Вы получаете прибыль, с которой обязаны оплатить налог в казну государства — 13% от разницы. Например, в феврале 2010 года купили квартиру за 1 300 000 рублей, а в декабре 2010 года продали данную квартиру за 1 450 000. Разница составляет 150 000 рублей, с которой и оплачивается налог в размере 19 500 (13%).


Поэтому, заглядывая в будущее необходимо предусмотреть возможный исход событий в случае, если вам придется продавать свой объект в период менее трех лет с момента его приобретения.

2012-03-29YEKT12:12:00
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Сентябрь 2021 (124)
Август 2021 (191)
Июль 2021 (212)
Июнь 2021 (207)
Май 2021 (163)
Апрель 2021 (444)
Обсуждаемые новости