Реклама на сайте|Обратная связь Понедельник, 23 октября, 18:08
Регистрация на сайте
Авторизация
+ Добавить Новость
Город Online
Город OnLine
Акция «Техника безопасности»
Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Октябрь 2017 (276)
Сентябрь 2017 (356)
Август 2017 (372)
Июль 2017 (252)
Июнь 2017 (327)
Май 2017 (242)
Студия визуальных решений «Ника»
| Новости » Городские новости

Озёрский городской суд разрешил требования о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения

Истица Ирина Х. обратилась в суд с иском к Наталье К. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения. 12 июня 2015 г. с ответчицей заключен договор аренды жилого помещения в г. Екатеринбурге. Наталья К. обязалась вносить арендную плату в размере 14 000 руб. в срок до 25 числа каждого месяца наличными, оплачивать коммунальные услуги по квитанциям самостоятельно, однако, свои обязанности исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, истица обратилась в суд и просила взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в размере 48 266 руб., неустойку по аренде – 36 711 руб.; задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам - 100 470 руб.

Частично удовлетворяя иск, суд исходил из следующего.

Судом установлено, что период аренды жилого помещением составил с 15 июня 2015г. по 07 апреля 2017г.

Довод ответчицы о том, что въехали в квартиру позднее, а выехали раньше указанных дат, опровергается условиями договора аренды, а также подписанными сторонами Актами приема-передачи жилого помещения.

Судом установлено, что за весь период аренды ответчицей внесено по договору аренды 265 000 руб.

Доводы ответчицы о необходимости включения в счет оплаты аренды расходов на ремонт в размере 5 000 руб., не приняты судом, поскольку из Договора аренды следует, что произведенные неотделимые улучшения объекта арендатором, за счет собственных средств, возмещению арендодателем не подлежат.

Учитывая сумму подлежащей внесению арендной платы и фактически внесенную, долг по арендной плате составил 48 266 руб.

Истицей заявлены требования о взыскании неустойки в размере 36 711 руб.

Ответчицей заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая вопрос о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства по внесению арендной платы, суд снизил размер неустойки до 20 000 руб.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в размере 100 470 руб., суд отказал в удовлетворении данных требований в полном объеме.

Из содержания условий договора следовало, что фактически арендатор обязался вносить плату за фактически потребленные коммунальные услуги перед третьим лицом – Управляющей компанией (ресурсоснабжающей организацией), которая стороной договора аренды жилья не является.

В связи с чем, оснований для взыскания задолженности по коммунальным платежам в пользу истицы не имелось.

Решение не вступило в законную силу.

Пресс-служба Озёрского городского суда

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Обратите внимание, что комментарии проходят предварительную модерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления (даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами). Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
 
Представьтесь, пожалуйста:
 
b
i
u
s
|
left
center
right
|
emo
color
|
hide
quote
translit
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Введите код: