Приборы учёта воды, тепла и электричества должны появиться в каждом жилом доме до 1 января 2012 года. Вопрос обсуждению не подлежит и на перенос срока исполнения закона «Об энергосбережении и энергоэффективности» рассчитывать не приходится.
Уже понятно, что устанавливать счётчики жители многоэтажек должны за свои деньги. Причем, начинать это делать надо было «еще вчера». Январь — не за горами. И тем кто не успеет, счётчики обязана установить ресурсоснабжающая организация. Возвращать ей потраченные деньги жильцам придется с процентами.
Пока в Озёрске крайне мало общедомовых приборов учёта воды. Единичны случаи, когда УК по просьбе жителей берут кредит на закупку и установку дорогостоящего оборудования, а впоследствии жильцы возвращают потраченные деньги или за счёт экономии, или в виде ежемесячной доплаты к общей строке сбора за обслуживание и текущий ремонт жилого фонда.
Существенную экономию установка счетчиков дает далеко не каждому дому. Поэтому, даже установив приборы, управляющие компании предпочитают со временем искусственно выводить их из строя. Взять, к примеру, УК «ОКХ». В ряде обслуживаемых домов управляющая компания установила приборы учёта воды, однако их показания в ММПКХ предъявляли буквально несколько раз. Причина такого, казалось бы, странного поведения проста — платить по счётчику воды оказывается накладнее, чем по нормативу.
Не менее яркий пример — территория шестого микрорайона. Еще в бытность Т. Фуражева все дома ЖРЭЦа была снабжены счётчиками. Но считать воду экс-депутат даже не начинал. Почему? Не так-то это выгодно, как может показаться на первый взгляд.
Неучтённая вода
Причина тому — массовые внутриквартирные, внутридомовые утечки воды, а также сверхнормативное потребление воды отдельными жильцами. Причем квартирные счетчики не всегда всё фиксируют. Предположим, капает в квартире кран, или неисправна арматура сливного бачка унитаза. Недорогой квартирный прибор учёта такой расход воды не посчитает, технические характеристики не позволят. А вот качественный общедомовой счетчик, установленный по всем правилам, этот расход зафиксирует.
Московские специалисты, изучая ситуацию с квартирными приборами учёта воды, провели эксперимент. В 84-квартирном доме во всех квартирах были установлены счётчики. Одновременно заработал и общедомовой прибор учёта. Квартирные счётчики недосчитали 20 % израсходованной холодной воды и 30 % — горячей. Списать такие объемы на внутридомовые утечки за пределами квартир вряд ли получится.
Обычный потребитель предпочитает купить самый дешёвый прибор учета класса «А». Они начинают считать расход после порога в 60 литров в час, понятно, что капающий кран для них — не расход. А за месяц такой кран может наполнить мини-водоем. Очень поучительная история произошла в Липецке. После установки в 108-квартирном доме общего счётчика воды выяснилось, что каждый житель за сутки тратил 800 литров воды. Оплатив воду из такого расчёта потребления, собственники взялись за голову. Починили все неисправные смесители и бачки унитазов, проверили трубы. Расход воды снизился ровно в 3 раза.
Озерчане, в большинстве своем, оплачивают воду по нормативу. С 1999 года он не изменялся и составляет 400 литров воды в сутки, из них — 270 литров — холодная.
Нельзя не брать в расчёт и то, что экономные люди приборы учёта в своих квартирах давно поставили. Те, кто приборы учёта не приобрел, воду по-прежнему не экономят. Они платят за услугу по нормативу и пользуются ей по полной программе.
Экономные и не очень
Обязательный к появлению общедомовой счётчик воды не будет разделять жильцов на экономных и не очень. Он зафиксирует общие показания, которые как-то придется распределять между всеми жильцами дома. Вопрос в том, как. В других городах, например, существует тринадцатая квитанция. Она приходит к жителям в конце года и компенсирует водоснабжающей организации затраты по поставке в дом неоплаченных объёмов воды. Согласятся ли на такой поворот озерчане, и без того стонущие под тяжестью немалых коммунальных платежей? И почему люди, потратившиеся на внутриквартирные счётчики воды, будут вынуждены оплачивать воду, израсходованную менее рачительными соседями?
Немаловажный подводный камень в процессе установки приборов учета — кто будет их ставить, обслуживать, как будут сниматься показания. В прошлом году контролеры ММПКХ провели выборочную проверку в Татыше по адресам, предоставленным УК «Строен». Выяснилось, что показания трети из проверенных внутриквартирных приборов учёта уже нельзя принимать в расчёт, поскольку они отслужили свой срок.
К общедомовым приборам учёта воды вопросов еще больше. Доступ к их данным имеют только управляющие компании. Они сами их снимают и подают в ресурсоснабжающую организацию. Насколько достоверны цифры и по ним ли рассчитываются жители домов, судить сложно.
Например, в 2009 году УК «ОКХ» подавало в ММПКХ данные по нескольким домам, оборудованным приборами учёта холодной воды. В среднем, каждый житель потреблял 230 литров в сутки. В 2010 году по нескольким домам, оборудованным приборами учёта, рассчитывалась УК «ЖРЭЦ-4». Получилось, что здесь жители используют по 70 литров воды в сутки. Теоретически, можно допустить, что на территории ЖРЭЦ-4 исправна все сантехника, отсюда такая разница. Однако в подобные чудеса в обычных домах верится с трудом.
Татьяна Сергеева
