Реклама на сайте|Обратная связь Суббота, 16 января, 01:42
Регистрация на сайте
Авторизация
| Губерния

Южноуральцев приглашают к участию во всероссийском конкурсе социальных проектов «Инносоциум»

Осталось меньше месяца до окончания приема заявок на всероссийский конкурс социальных проектов «Инносоциум». Участники конкурса смогут приобрести опыт ведения проекта,...

| Губерния

Челябинская область выделит 100 миллионов рублей на ответственное обращение с животными без владельцев

В 2021 году муниципальные образования Челябинской области получат на 10 млн рублей больше субвенций из регионального бюджета для работы с животными без владельцев...

| Губерния

Молодые люди попробуют смоделировать работу известных международных структур на форуме в Омске

С 4 по 7 февраля в Омске пройдет IV Международный форум моделирования международных организаций. Участники будут моделировать деятельность международных организаций...

| Губерния

Автозавод «Урал» выиграл грант на внедрение цифровых технологий в рамках нацпроекта «Цифровая экономика»

Помощь миасскому производителю грузовых автомобилей по оформлению заявки на получение гранта оказали в Центре развития цифровых технологий, подведомственном мининформу...

| Губерния

Челябинская область вошла в число лидеров УрФО по количеству победителей конкурса президентских грантов

Челябинская область стала лидером в УрФО по количеству победителей в конкурсе Фонда президентских грантов, разделив первое место со Свердловской областью. В первом...

| Губерния

В выходные пройдет тестирование на коронавирус в торговых комплексах Южного Урала

По данным на 15 января, на Южном Урале прирост заболеваемости COVID-19 за сутки составил 295 человек. Коэффициент распространения инфекции не превышает единицы...

| Губерния

Тысячи южноуральцев присоединились к проекту «Зарядка с чемпионом»

Онлайн-тренировки с участием известных спортсменов Челябинской области проходили в прямом эфире со 2 по 10 января. По данным организаторов проекта, мининформа Челябинской области и медиахолдинга «Первый областной», в разные дни к занятиям спортом присоединялись от двухсот до тысячи человек Подробнее

| Поисково-спасательная служба

Меры пожарной безопасности при использовании электрообогревательных приборов

Уважаемые жители округа!

Муниципальное учреждение «Поисково-спасательная служба Озерского городского округа» информирует Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 15.01.2021 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Губерния

Обладательницы премии «Щит и роза – 2021» приняли участие в фотосессии

В Челябинске после новогодних праздников начался новый этап подготовки пятой ежегодной региональной общественной благотворительной премии «Щит и роза — Южный Урал...

| Новости

С 1 марта отменяется регистрация сделок, регистрация права остается

В связи с вступлением в силу с 01.03.2013 Федерального закона № 302-ФЗ от 30.12.2012 «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — Закон № 302-ФЗ) изменились правила регистрации сделок с недвижимостью. Договоры, заключенные после 01.03.2013, освобождаются от государственной регистрации и, соответственно, от государственной пошлины за их регистрацию. Государственная пошлина будет оплачиваться только за регистрацию перехода права собственности, возникшего на основании договора.


В соответствии с п.8 ст.2 Закона № 302-ФЗ правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558 (договор купли-продажи жилого помещения), 560 (договор купли-продажи предприятия), 574 (договор дарения недвижимого имущества), 584 (договор об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты), 609 (договор аренды недвижимого имущества, 651 (договор аренды здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее одного года), 658 (договор аренды предприятия) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.


При этом изменения не коснулись договоров ипотеки объектов недвижимости и договоров участия в долевом строительстве — необходимость их регистрации сохраняется.


Кроме того, в связи с отменой требования о госрегистрации договоров об отчуждении объектов недвижимости, правила законов, связанные с фактом государственной регистрации именно сделок, применяются с учетом новации (например, правило статьи 35 Семейного кодекса РФ о необходимости нотариального согласия супруга покупателя жилого помещения по договору купли-продажи, совершенному другим супругом в простой письменной форме, применяться не будет).


Вместе с тем Закон № 302-ФЗ не изменяет положений п.1 ст.131 ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части необходимости проведения государственной регистрации возникновения перехода, прекращения и ограничений прав (в частности возникающих на основании договора аренды объекта недвижимости).


В этой связи с момента вступления в силу Закона № 302-ФЗ государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) прав на объект недвижимости, являющийся предметом договора аренды объекта недвижимости.


При этом в случае если предметом договора аренды является несколько объектов недвижимости заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере, установленном подп.22 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ необходимо представлять в отношении каждого объекта недвижимости.


В случае представления на государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды, договора уступки прав по договору аренды (независимо от того был ли зарегистрирован договор аренды до 01.03.2013, либо после 01.03.2013 на основании такого договора было зарегистрировано ограничение (обременение) прав) государственная регистрация такого дополнительного соглашения, либо договор уступки прав по договору аренды осуществляется в порядке, установленном для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, (в том числе посредством графы «Документы-основания»).


В случае если согласно дополнительному соглашению изменяется предмет договора аренды, например, в связи с преобразованием объекта недвижимости, государственная регистрация ограничения (обременения) прав на основании такого дополнительного соглашения осуществляется в отношении каждого объекта недвижимости согласно указанного выше порядка (заявление о государственной регистрации ограничения и оплата государственной пошлины в отношении каждого образованного объекта недвижимости), а запись об аренде исходного объекта недвижимости погашается на основании соответствующего заявления.


По вопросу применения п.3 ст.8.1 ГК РФ в новой редакции обращаем ваше внимание, что согласно данным положениям, если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.


Начальник Озерского отдела

Управления росреестра по Челябинской области Л. Н. Редкошеева

2013-03-06YEKT12:04:00
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Январь 2021 (132)
Декабрь 2020 (578)
Ноябрь 2020 (476)
Октябрь 2020 (514)
Сентябрь 2020 (493)
Август 2020 (300)
Обсуждаемые новости