Реклама на сайте|Обратная связь Среда, 29 сентября, 03:50
Регистрация на сайте
Авторизация
| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 28.09.2021 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Новости

В России зачислять детские пособия будут только на карту «Мир»

С 1 октября ежемесячные выплаты семьям с низким доходом в связи с рождением или усыновлением ребенка будут зачислять только на карты «Мир» Подробнее

| Новости

Быстрее восстановиться после COVID-19 помогут свежие овощи и цельнозерновые продукты

Быстрее восстановиться после перенесенного коронавируса помогут не только лечебная физкультура и дыхательная гимнастика, но и правильное питание Подробнее

| Происшествия

Отравленный в челябинском зоопарке медведь пошел на поправку

В Челябинском зоопарке гималайский медведь Харитон приступил к приему пищи – это один из признаков, что животное пошло на поправку после массового отравления, которое устроили неизвестные Подробнее

| Губерния

В Челябинской области ожидается 10-балльный шторм и гололедица

ГУ МЧС по Челябинской области предупредило об усилении ветра на территории региона – по данным ведомства, порывы могут достигать 25 м/с, что соответствует 10 баллам по 12-балльной шкале Подробнее

| Городские новости

Горячая линия по предоставлению субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Уважаемые граждане Озерского городского округа!

В связи с наступлением отопительного периода с 01 октября 2021 года, отдел субсидий объявляет «Горячую линию» Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 27.09.2021 г

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Городские новости

27 сентября - День воспитателя и всех дошкольных работников

Работа в детском саду – это призвание. Воспитатели обладают удивительной способностью раскрывать в детях таланты, пробуждать любознательность, прививать трудолюбие... Подробнее

| Афиша

Насыщенные выходные нас ожидают!

Насыщенная нынче развлекательная программа ожидает озерчан!

Афиша на выходные! Подробнее

| Губерния

Заморозки на Южном Урале сменит скачок до +18

В пятницу и субботу в Челябинской области ожидаются резкие скачки температуры Подробнее

| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Договор мены. Особенности сделки.

Договор мены. Особенности сделки.

Вы когда-нибудь думали об улучшении своих жилищных условий?! Или в силу сложившейся жизненной ситуации, Вам приходил вопрос о размене своей жилплощади? Думаю, да! Так вот, следующий вопрос, с которым приходиться сталкиваться, это — «А как?»


Давайте рассмотрим разные варианты, как можно это сделать. На данный момент поговорим о размене или мене жилых помещений, то есть о тех, которые вы сейчас занимаете. Например, комнаты, квартиры, жилые дома.


Договор мены — это сделка, которая заключается только между собственниками жилых помещений, путем передачи друг другу объектов недвижимости. То есть каждая из сторон передает другой определенное в договоре имущество, и каждая сторона принимает это имущество уже в собственность. При этом все стороны по отношению друг к другу является одновременно и продавцом передаваемого имущества и покупателем получаемого имущества. Мена жилых помещений очень схожа по своему характеру и содержанию с договором купли-продажи. Соответственно, к договору мены применяются общие правила договора купли-продажи. Теперь рассмотрим существенные условия, которые обязательно должны быть включены в договор мены.


Поскольку по договору мены одно жилое помещение обменивается на другое, то данные помещения должны быть хорошо описаны, с точной их характеристикой. Также одним из наиболее важных условием договора мены является цена обмениваемых жилых помещений. Их оценочная стоимость указывается по соглашению сторон договора. В случае, если объекты не равноценные, то в обязательном порядке прописывается сумма доплаты в результате произведенной мены. То есть необходимо указать оценочную стоимость каждого обмениваемого объекта, а также кто из сторон передает и получает данную сумму доплаты. Но если объекты являются равноценными, и их стоимость одинаковая, то никаких дополнительных денежных расчетов между сторонами не производится.


Другим наиболее важным условием является перечисление лиц, имеющих право пользования в указанных помещениях или, проще говоря, прописку. Такие лица, так называемые обремененные, будут иметь право пользования на тех же условиях уже в «новой» квартире, которую собственник приобрел по договору мены.


И вот самое главное, так как договор мены мы заключаем на объекты недвижимости, то он, переход права и право собственности на данные объекты подлежат обязательной государственной регистрации. В противном случае договор будет считаться не заключенным. С момента произведенной государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение, каждая сторона становится его собственником соразмерно той же доли, которая была в прежнем жилом помещении.


Конечно, сегодня мы привыкли улучшать свои жилищные условия путем заключения договоров купли-продажи, даже если вынуждены разменивать квартиру на меньшее помещение. Не секрет, что в данном случае вы продаете свою квартиру с одновременным приобретением другой, понравившейся Вам квартиры. Но в этом случае мы заключаем договоры купли-продажи, о которых поговорим в следующий раз.


Ольга Молокотина

2011-07-25YEKT16:09:00
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Куратор выездных мастеров по ремонту стиральных машин remontut.ru.
Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Сентябрь 2021 (135)
Август 2021 (191)
Июль 2021 (212)
Июнь 2021 (207)
Май 2021 (163)
Апрель 2021 (444)
Обсуждаемые новости