Реклама на сайте|Обратная связь Четверг, 1 июня, 03:35
Регистрация на сайте
Авторизация
| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 31.05.2023 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа. Подробнее

| Городские новости

Юные конники ДЭБЦ показали свои умения на выпускном балу.

В Детском эколого-биологическом центре состоялся выпускной бал для конников - с музыкой, костюмами и хорошим настроением. Подробнее

| Городские новости

В Озерском городском округе привычные места для отдыха у воды готовы встретить жителей.

Несмотря на то, что купальный сезон в округе официально начнётся с 5 июня, а навигационный – с 15 июня, работа по подготовке береговых зон началась ещё в апреле. Подробнее

| Новости

Россиянам рассказали, как отдыхаем в июне.

В июне ожидают длинные выходные и короткая рабочая неделя в связи с празднованием Дня России, который отмечается 12 июня. Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 30.05.2023 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа. Подробнее

| УВД Озерского городского округа

83-летний пенсионер из Озерска перевел почти 4,5 миллиона рублей мошенникам.

В Управление МВД России по ЗАТО г. Озерск обратился местный житель с заявлением о мошенничестве. Пенсионер прояснил, что ему на домашний телефон поступил звонок. Неизвестные убедили мужчину, что являются сотрудниками правоохранительных органов и расследуют уголовное дело, возбужденное по факту мошенничества. Подробнее

| Губерния

Оранжевый уровень погодной опасности объявлен в Челябинской области.

В Челябинской области объявлен предпоследний, оранжевый уровень погодной опасности. Подробнее

| Губерния

С 1 июня в Челябинской области возобновят прием заявлений на биометрические загранпаспорта.

«Срок оформления заграничного паспорта составит 30 дней, а при регистрации в другом субъекте России либо при наличии допуска к сведениям, составляющим государственную тайну, – до трех месяцев», – прокомментировали в пресс-службе ГУ МВД по региону. Подробнее

| Спорт

Юные озерские боксёры на минувшей неделе успешно выступили на турнирах Челябинской области.

26 – 27 мая озёрские боксёры участвовали в открытом традиционном турнире города Коркино, посвящённом Дню Победы в Великой Отечественной войне. Подробнее

| Губерния

В Кыштыме сняли противопожарный запрет на посещение лесов.

Леса в пределах Кыштымского городского округа снова открыты для людей. Снять ограничения, введенные в связи с особым противопожарным режимом, решила городская комиссия по ЧС в связи с установлением растительного покрова. Об этом сообщает официальный сайт муниципалитета. Подробнее

| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Договор мены. Особенности сделки.

Договор мены. Особенности сделки.

Вы когда-нибудь думали об улучшении своих жилищных условий?! Или в силу сложившейся жизненной ситуации, Вам приходил вопрос о размене своей жилплощади? Думаю, да! Так вот, следующий вопрос, с которым приходиться сталкиваться, это — «А как?»


Давайте рассмотрим разные варианты, как можно это сделать. На данный момент поговорим о размене или мене жилых помещений, то есть о тех, которые вы сейчас занимаете. Например, комнаты, квартиры, жилые дома.


Договор мены — это сделка, которая заключается только между собственниками жилых помещений, путем передачи друг другу объектов недвижимости. То есть каждая из сторон передает другой определенное в договоре имущество, и каждая сторона принимает это имущество уже в собственность. При этом все стороны по отношению друг к другу является одновременно и продавцом передаваемого имущества и покупателем получаемого имущества. Мена жилых помещений очень схожа по своему характеру и содержанию с договором купли-продажи. Соответственно, к договору мены применяются общие правила договора купли-продажи. Теперь рассмотрим существенные условия, которые обязательно должны быть включены в договор мены.


Поскольку по договору мены одно жилое помещение обменивается на другое, то данные помещения должны быть хорошо описаны, с точной их характеристикой. Также одним из наиболее важных условием договора мены является цена обмениваемых жилых помещений. Их оценочная стоимость указывается по соглашению сторон договора. В случае, если объекты не равноценные, то в обязательном порядке прописывается сумма доплаты в результате произведенной мены. То есть необходимо указать оценочную стоимость каждого обмениваемого объекта, а также кто из сторон передает и получает данную сумму доплаты. Но если объекты являются равноценными, и их стоимость одинаковая, то никаких дополнительных денежных расчетов между сторонами не производится.


Другим наиболее важным условием является перечисление лиц, имеющих право пользования в указанных помещениях или, проще говоря, прописку. Такие лица, так называемые обремененные, будут иметь право пользования на тех же условиях уже в «новой» квартире, которую собственник приобрел по договору мены.


И вот самое главное, так как договор мены мы заключаем на объекты недвижимости, то он, переход права и право собственности на данные объекты подлежат обязательной государственной регистрации. В противном случае договор будет считаться не заключенным. С момента произведенной государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение, каждая сторона становится его собственником соразмерно той же доли, которая была в прежнем жилом помещении.


Конечно, сегодня мы привыкли улучшать свои жилищные условия путем заключения договоров купли-продажи, даже если вынуждены разменивать квартиру на меньшее помещение. Не секрет, что в данном случае вы продаете свою квартиру с одновременным приобретением другой, понравившейся Вам квартиры. Но в этом случае мы заключаем договоры купли-продажи, о которых поговорим в следующий раз.


Ольга Молокотина

2011-07-25PKT16:09:00
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

РЕКЛАМА. ООО "Микс". ИНН 7422003838. Токен Pb3XmBtzsxtmJF911Zoc17FKVnK5UrQCEYVseea

РЕКЛАМА. ООО "Микс". ИНН 7422003838. Токен Pb3XmBtzt2AGcedrp8pAcwkN3bUcDh5Sd5ixoag

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Май 2023 (85)
Апрель 2023 (84)
Март 2023 (106)
Февраль 2023 (82)
Январь 2023 (100)
Декабрь 2022 (118)
Топ просмотров