Реклама на сайте|Обратная связь Пятница, 5 июня, 13:56
Регистрация на сайте
Авторизация
| Поисково-спасательная служба

Новости Службы спасения

03 июня 2020 в 13.31 в единую дежурно-диспетчерскую службу Озерского городского округа поступил звонок от озерчанки с просьбой вскрыть дверь квартиры в доме по ул. Герцена: в квартире закрыт отец 1941 г.р Подробнее

| Новости

Родителей-алкоголиков хотят отправлять на принудительное лечение

В России разрабатывается законопроект о принудительном лечении от алкоголизма родителей несовершеннолетних детей. Поправки в КоАП и УК РФ готовят депутаты Государственной думы Подробнее

| Новости

В России появится новый штраф при отказе «подышать в трубку»

В России для автомобилистов появится новый штраф при отказе от прохождения медицинского освидетельствования Подробнее

| Происшествия

Челябинец покусал госавтоинспектора в Кыштыме

В Кыштыме пассажир автомобиля, остановленного сотрудниками ГИБДД, покусал госавтоинспектора – мужчине грозит крупный срок Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 05.06.2020 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Губерния

Заморозки в Челябинской области сохраняются третью ночь подряд

Ночью 5 июня в горах и низинах Челябинской области ожидаются заморозки в воздухе и на почве до минус двух градусов Подробнее

| Городские новости

МФЦ Озерска работает с соблюдением всех санитарно-эпидемиологических правил

С конца апреля 2020 года в Челябинской области возобновили свою работу в прежнем режиме многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Предварительная запись для посещения МФЦ теперь не обязательна Подробнее

| Городские новости

Информация по сезонным (садовым) маршрутам

Уважаемые жители Озерского городского округа!

Убедительная просьба: надевать защитные маски перед посадкой в автобус! Подробнее

| Губерния

В Челябинскую область вернется 29-градусная жара

К выходным в Челябинской области потеплеет до 24-26 градусов – во вторник, 9 июня, на Южном Урале воздух прогреется до 29 градусов Подробнее

| Губерния

Озерчанку поздравили со столетним юбилеем

Одна из старейших жительниц Озерска, ветеран Великой Отечественной войны Анна Васильевна Галузина 3 июня отметила вековой юбилей Подробнее

| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Договор мены. Особенности сделки.

Договор мены. Особенности сделки.

Вы когда-нибудь думали об улучшении своих жилищных условий?! Или в силу сложившейся жизненной ситуации, Вам приходил вопрос о размене своей жилплощади? Думаю, да! Так вот, следующий вопрос, с которым приходиться сталкиваться, это — «А как?»


Давайте рассмотрим разные варианты, как можно это сделать. На данный момент поговорим о размене или мене жилых помещений, то есть о тех, которые вы сейчас занимаете. Например, комнаты, квартиры, жилые дома.


Договор мены — это сделка, которая заключается только между собственниками жилых помещений, путем передачи друг другу объектов недвижимости. То есть каждая из сторон передает другой определенное в договоре имущество, и каждая сторона принимает это имущество уже в собственность. При этом все стороны по отношению друг к другу является одновременно и продавцом передаваемого имущества и покупателем получаемого имущества. Мена жилых помещений очень схожа по своему характеру и содержанию с договором купли-продажи. Соответственно, к договору мены применяются общие правила договора купли-продажи. Теперь рассмотрим существенные условия, которые обязательно должны быть включены в договор мены.


Поскольку по договору мены одно жилое помещение обменивается на другое, то данные помещения должны быть хорошо описаны, с точной их характеристикой. Также одним из наиболее важных условием договора мены является цена обмениваемых жилых помещений. Их оценочная стоимость указывается по соглашению сторон договора. В случае, если объекты не равноценные, то в обязательном порядке прописывается сумма доплаты в результате произведенной мены. То есть необходимо указать оценочную стоимость каждого обмениваемого объекта, а также кто из сторон передает и получает данную сумму доплаты. Но если объекты являются равноценными, и их стоимость одинаковая, то никаких дополнительных денежных расчетов между сторонами не производится.


Другим наиболее важным условием является перечисление лиц, имеющих право пользования в указанных помещениях или, проще говоря, прописку. Такие лица, так называемые обремененные, будут иметь право пользования на тех же условиях уже в «новой» квартире, которую собственник приобрел по договору мены.


И вот самое главное, так как договор мены мы заключаем на объекты недвижимости, то он, переход права и право собственности на данные объекты подлежат обязательной государственной регистрации. В противном случае договор будет считаться не заключенным. С момента произведенной государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение, каждая сторона становится его собственником соразмерно той же доли, которая была в прежнем жилом помещении.


Конечно, сегодня мы привыкли улучшать свои жилищные условия путем заключения договоров купли-продажи, даже если вынуждены разменивать квартиру на меньшее помещение. Не секрет, что в данном случае вы продаете свою квартиру с одновременным приобретением другой, понравившейся Вам квартиры. Но в этом случае мы заключаем договоры купли-продажи, о которых поговорим в следующий раз.


Ольга Молокотина

2011-07-25YEKT16:09:00
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Июнь 2020 (54)
Май 2020 (203)
Апрель 2020 (295)
Март 2020 (256)
Февраль 2020 (217)
Январь 2020 (194)
Обсуждаемые новости