Реклама на сайте|Обратная связь Воскресенье, 27 сентября, 09:12
Регистрация на сайте
Авторизация
| Новости

С 1 октября пенсии и детские пособия будут перечислять только на карту «Мир»

С 1 октября 2020 года пенсии и детские пособия в России будут перечислять только на карту платежной системы «Мир» Подробнее

| Городские новости

О ситуации c COVID-19 в Озерском городском округе на вечер 24 сентября

О ситуации c COVID-19 в Озерском городском округе на вечер 24 сентябряЗа весь период наблюдения в округе зарегистрировано 513 случаев заболевания коронавирусом.

24.09.2020 выявлено 4 новых случая COVID-19: больные лечатся амбулаторно.

С начала периода наблюдения 9 пациентов умерли: 29 мая, 14, 16, 18 июля, 29 августа, 3, 6 сентября; два человека – 14 сентября. Подробнее

| Губерния

Южноуральцы могут поучаствовать в онлайн-конференции по фандрайзингу

Онлайн-конференция по фандрайзингу состоится 27 сентября, с 14:00 до 18:00 по московскому времени. Присоединиться к ней могут фандрайзеры, лидеры некоммерческих...

| Губерния

Нацпроект «Демография»: южноуральские семьи могут направлять областной материнский капитал на строительство жилья

В министерство социальных отношений Челябинской области начали поступать заявления от семей, желающих использовать средства областного материнского капитала на решение жилищных проблем. Новое направление расходования пособия оказалось востребованным южноуральцами.
В июне 2020 года по инициативе губернатора Алексея Текслера в закон об областном материнском капитале внесены изменения. В частности, существенно расширен перечень направлений, по которым могут расходоваться средства. Теперь областной материнский капитал можно потратить на строительство или реконструкцию частных жилых домов, подключение к газовым сетям, централизованной системе водоснабжения и водоотведения.«Несмотря на то, что такое направление расходования средств, как строительство и реконструкция жилого дома, появилось в законодательстве относительно недавно, по числу обращений в министерство мы видим, что эта мера востребована семьями. Поступили первые заявления, по которым приняты положительные решения», – прокомментировала министр социальных отношенийЧелябинской области Ирина Буторина.Областной материнский капитал с начала 2020 года получили 1 175 южноуральских семей. Такая мера поддержки предусмотрена региональным проектом «Финансовая поддержка семей при рождении детей» нацпроекта «Демография».Размер выплаты составляет 100 тысяч рублей. Пособие полагается тем семьям, в которых родился третий и последующий ребенок, при этом среднедушевой доход не должен превышать 22 тысяч 166 рублей.Областной материнский капитал выплачивается, как только малышу исполнится три года. Исключением является направление средств на ипотеку. В таком случае можно воспользоваться деньгами с момента достижения ребенком шестимесячного возраста.В числе первых заявителей, направивших деньги на реконструкцию своего частного дома, Алевтина Балюкина из поселка Озерный Агаповского района. Областной материнский капитал семья потратила на расширение жилья и возведение второго этажа. Благодаря помощи из региональной казны получилось сделать ванную и туалет.«Мы сразу обратились за областным материнским капиталом, как только нашему третьему ребенку исполнилось три года, – рассказывает Алевтина Александровна. – Большое спасибо социальной защите за то, что помогли нам собрать все документы».Кроме строительства и реконструкции жилых домов, средства материнского капитала можно направить на образование детей; погашение ипотеки; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; покупку садов или огородов; оплату медицинских услуг.Семьям, которые хотят потратить областной материнский капитал на строительство и реконструкцию жилья, кроме основного пакета документов, необходимо предоставить дополнительные сведения о праве на земельный участок (в случае строительства) или индивидуальный жилой дом (в случае реконструкции), а также копию разрешения на строительство или уведомления о планируемом строительстве.С заявлениями на получение областного материнского капитала необходимо обращаться в управления социальной защиты населения по месту жительства.Напомним, в рамках нацпроекта «Демография» министерством социальных отношений Челябинской области реализуется региональный проект «Финансовая поддержка семей при рождении детей», который включает в себя пять направлений: единовременное пособие при рождении ребенка; ежемесячная выплата при рождении первого ребенка; выплата областного материнского капитала; ежемесячная выплата при рождении третьего и последующих детей; проведение процедуры ЭКО.    Подробнее

| Губерния

Лауреаты фестиваля «Студенческая весна города Челябинска–2020. Весна Победы» получили награды

24 сентября в Челябинске прошел гала-концерт городского фестиваля «Студенческая Весна города Челябинска - 2020. Весна Победы» среди учащихся средних специальных...

| Губерния

Южноуральцы еще успеют увидеть работы мастеров фотографии со всего мира

В Историческом музее Южного Урала 27 сентября завершат работу фотовыставки, открытые в рамках фестиваля фотографии «Фотофест-2020». У челябинцев и гостей города...

| Губерния

Двадцать пять начинающих фермеров и семейных ферм Челябинской области получат гранты на развитие своего дела

Три семейных фермерских хозяйства и 22 начинающих фермера в Челябинской области стали победителями в конкурсе минсельхоза и получат гранты на развитие своего дела...

| Губерния

Южноуральских студентов отметили за работу в составе Всероссийского студотряда в Крыму

Студенческий сервисный отряд «Цезарь» (ЧелГУ) вошел в тройку лучших по производственной деятельности в составе Всероссийского студотряда «МРИЯ» в Крыму. Еще пятеро...

| Губерния

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

В начале учебного года Лаборатория суперкомпьютерного моделирования ЮУрГУ получила первый на Урале нейрокомпьютер. Уникальное оборудование поможет ускорить исследования...

| Губерния

Областная служба крови вошла в шорт-лист общественной награды «Знак качества»

Челябинская областная станция переливания крови вошла в шорт-лист общественной награды «Знак качества». Обладатели награды, которая вручается по результатам независимой...

| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Договор дарения

Очень хочется рассмотреть еще один гражданско-правовой договор – ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. Точное определение договора дарения можно взять из ст. 572 Гражданского Кодекса РФ: одна сторона (Даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой либо перед третьим лицом. Такой вид передачи имущества от дарителя к одаряемому подразумевает свободное волеизъявление каждой стороны, основанное на взаимном соглашении. С одной стороны, даритель свободно и безвозмездно передает имущество, а с другой стороны – одаряемый безвозмездно принимает в собственность имущество и бремя на его содержание.

На сегодняшний день это единственный способ добровольной безвозмездной передачи имущества в собственность другого лица. И, как видно из практики, самый распространенный среди родственников.

Заключение именно такого вида договора на передачу недвижимого имущества имеет некоторые жизненные ситуации, при которых нам приходится сталкиваться. Рассмотрим некоторые из них:

Например, для возможной продажи жилья, где собственником какой-то доли является несовершеннолетний. В этом случае, мы обязаны истребовать согласие Органа опеки и попечительства (ООиП), так как именно он обязан следить за соблюдением законности сделок с участием несовершеннолетних граждан РФ, а именно за невозможностью ухудшения жилищных прав несовершеннолетних. Иными словами, когда необходимо продать жилье, где ребенок имеет долю, необходимо оформить в дар в собственность ребенка долю не меньше той которой он имеет в другом жилом помещении, площадь которого равна или более той, где ребенок уже имеет долю, но только с согласия Органа опеки и попечительства (ООиП).

Или, в случаях, когда семья принимает решение воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья или погашение задолженности перед банком, денежные средства которого пошли на приобретение квартиры для данной семьи. То есть, при использовании средств материнского капитала на покупку жилья, данное жилое помещение должно быть оформлено на всех членов семьи в равных долях. То есть после приобретения жилья родители обязаны передать в собственность своих несовершеннолетних детей доли путем составления и подписания договора дарения.

Также, например, престарелые родители используют договор дарения, как способ при жизни передать свое имущество в собственность детей, чтобы избежать оформление документов в порядке наследования и возможно спорных, конфликтных ситуаций. В этом случае дети становятся его хозяевами (собственниками), а родители продолжают жить в своих квартирах, пользоваться другими объектами, неся бремя их содержания. Но всем без исключения, советовать использовать договор дарения, в этом случае, я бы не стала.

Конечно, все случаи мне перечислить невозможно. Хочется добавить, что в договоре дарения в обязательном порядке необходимо отразить:

Точную характеристику объекта и его правообладателя.

Размеры долей в дробном числе для каждого одаряемого.

Оценочную стоимость дара (объекта). Ее можно указывать со слов дарителя.

Налог за отчуждение и приобретение безвозмездно объектов недвижимости не оплачивается, в случаях, когда сделка совершена между ближайшими родственниками.

И помните, при наличии необходимости в передачи своего недвижимого имущества в дар в собственность другого лица (даже самого ближайшего родственника) следует получить консультацию юриста для принятия единогласного и правильного решения по совершению данной сделки.

Ольга Молокотина

2014-02-13YEKT11:26:00

Ключевые теги: рынок жилья, консультация юриста.

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-+2+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Сентябрь 2020 (413)
Август 2020 (300)
Июль 2020 (441)
Июнь 2020 (343)
Май 2020 (203)
Апрель 2020 (295)
Обсуждаемые новости