Реклама на сайте|Обратная связь Среда, 22 сентября, 09:31
Регистрация на сайте
Авторизация
| Культура

#РыжийФест в Озерске

С 24 по 26 сентября в Челябинске пройдет II Всероссийский литературный форум #РыжийФест! Если в первые два дня форум пройдет на площадке Центра международной торговли (пр. Ленина, 35), то в третий день #РыжийФест отправится по городам региона – 26 сентября известные российские авторы приедут на творческие встречи с жителями Сатки, Озёрска и Миасса Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 22.09.2021 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Губерния

В Челябинской области на карантине 15 школ и почти 500 классов

В Челябинской области на карантин по ОРВИ закрыты 480 классов в 140 школах Подробнее

| Спорт

В Озерске в рамках XV Спартакиады «Здоровье» прошли старты по скандинавской ходьбе и легкоатлетическому кроссу

После летних каникул ветераны труда и спорта Озёрского городского округа продолжили свои спортивные состязания Подробнее

| Губерния

Синоптики предупредили о скачке атмосферного давления в Челябинской области

В Челябинской области резко взлетело атмосферное давление. Эксперты рассказали, к чему готовиться в ближайшие дни Подробнее

| Губерния

В Челябинской области будет по-зимнему холодно

В Челябинской области вновь похолодает Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 21.09.2021 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| Городские новости

В Озерске подвели итоги выборов в Госдуму РФ

Территориальная избирательная комиссия Озерского городского округа опубликовала протоколы с результатами голосования на выборах депутатов Государственной Думы РФ... Подробнее

| Городские новости

Холодное водоснабжение в Озерске восстановлено

В настоящее время специалисты устранили проблему: проведена дополнительная очистка фильтров на НФС, и подача холодной воды в магистрали города возобновлена. Подробнее

| Городские новости

Информация о заболеваемости COVID-19 в Озёрском городском округе

Межрегиональное управление №71 информирует, в период с 13.09.2021г. по 19.09.2021г. у граждан, проживающих на территории Озерского городского округа, зарегистрировано 136 новых случаев заболевания COVID-19 Подробнее

| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Аренда жилья: без бумажки — мы «букашки»

Данная статья посвящена собственникам жилья и тем, кто хочет его снять во временное пользование. К статьям закона я ссылаться не буду, постараюсь просто рассказать, как рынок аренды жилья работает (и как должен работать) на территории нашей страны и города.

В Озерске очень большой спрос на жилье, которое сдается в аренду и много желающих его снять. Но, как правило, обе стороны ищут друг друга самостоятельно без привлечения специалистов и без оформления договора найма. И это иногда плачевно сказывается для обеих сторон.

Когда мы стараемся сдать свое жилье для проживания другому человеку, все устные договоренности сводятся к нулю, если возникает какая-то проблема. Так как арендатор (временный жилец) может вовремя не вносить арендную плату или, хуже всего, вовсе забывать это делать. И попробуйте добиться у сотрудников полиции или суда какой-либо справедливости, если документ отсутствует. А хуже всего, если произошло серьезное увечье: прорвало трубы, сломалась техника, испорчено имущество или вовсе случился пожар. Согласитесь – приятного мало. А ведь чаще всего страдает Арендодатель (собственник такого жилья), потому что арендатор в данном случае ни чем не рискует.

А бывают и случаи, когда собственник сдал свое жилье нескольким лицам одновременно. В такой ситуации риск касается только небольших финансовых затрат за найм и не более. Но если и арендатор в своё время настоял на подписании договора, то и он сможет обратиться в суд о возмещении ущерба или в полицию о наличии мошеннических действий со стороны арендодателя.

Все просто: без бумажки - мы "букашки." И это не новость, а данную фразу мы все в той или иной ситуации повторяли не раз. Вот и я не исключение.

Когда возникает желание сдать свое жилье, мы обращаемся в СМИ, где размещаем объявление о своих намерениях. Затем, спустя некоторое время, мы договариваемся с арендатором о сумме, сроках, порядке использования жилья. И все, дело сделано: первые платежи получены, ключи переданы. А вот о составлении и подписании договора мало кто задумывается.

А ведь можно сделать еще проще: передать такую информацию специалистам по работе с недвижимостью, которые со своей стороны возьмут на себя всю ответственность по данному вопросу. И найдут арендатора, и проведут все необходимые с ним переговоры, и составят Договор, где в присутствии такого специалиста вы его и подпишите.

Также дополнительные права и обязанности сторон прописываются в тексте такого договора и стороны путем соблюдения простейших правил будут удовлетворены и защищены правовыми нормами нашего законодательства. А ведь это не так уж и сложно – все наши договоренности положить на бумагу и скрепить подписями сторон. Вы скажите: "Ну конечно, надо же платить налоги." Да надо. Для начала надо подать декларацию в налоговый орган о получении дополнительного дохода, а затем оплачивать 13% от суммы полученного дохода. Бежать и делать это немедленно может и не стоит, но советовать этого не делать вовсе – я не буду.

А в случае каких-либо споров вы можете обратиться за юридической помощью, так как письменная договоренность всегда является поводом в разрешении конфликтов цивилизованным образом.

Ольга Молокотина

2014-04-11YEKT11:03:00

Ключевые теги: рынок жилья.

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Сентябрь 2021 (109)
Август 2021 (191)
Июль 2021 (212)
Июнь 2021 (207)
Май 2021 (163)
Апрель 2021 (444)
Обсуждаемые новости