Реклама на сайте|Обратная связь Вторник, 24 октября, 09:15
Регистрация на сайте
Авторизация
+ Добавить Новость
Город Online
Город OnLine
Акция «Техника безопасности»
Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Октябрь 2017 (281)
Сентябрь 2017 (356)
Август 2017 (372)
Июль 2017 (252)
Июнь 2017 (327)
Май 2017 (242)
Студия визуальных решений «Ника»
| Авторские разделы » Евгений Шитиков

И снова о проблемах ММПКХ

Моя предыдущая статья о проблемах ММПКХ вызвала серьезный отклик. В частности, в последующей дискуссии была поднята проблема серьезных долгов жителей перед ММПКХ и предложен интересный метод ее решения.

Проблема накопленной задолженности жителей перед ММПКХ является серьезной и недооцененной. Действительно, если вдуматься: долг в 152 млн рублей для населения – очень большой (а именно эту цифру озвучивала Ольга Васильевна Уланова по результатам балансовой комиссии), особенно если учесть, что, по заверениям управляющих компаний, неплательщиков всего 7-10%, а 90-93% населения исправно платят за услуги ЖКХ. И если это действительно так, то на каждого должника придется в среднем 50 тыс. рублей, что очень много. Значит, что-то здесь не так.

Одной из причин, являющейся серьезным препятствием для снижения такой серьезной задолженности жителей, может быть, как это ни странно, отсутствие соответствующего жилищному законодательству механизма осуществления, так называемых, «прямых платежей» населения в ММПКХ. Как известно, летом 2012 года, после нервного шока, возникшего у администрации из-за вскрывшихся фактов миллионных хищений руководителями УК «Строен» и «ОКХ», большинство управляющих компаний обязали передать ММПКХ свои базы абонентов. После этого ресурсоснабжающая организация (РСО, в Озерске это ММПКХ) начало выставлять счета и принимать платежи напрямую, но ведь время идет, а база данных абонентов становится устаревшей. Насколько я понимаю, до сих пор не существует гарантированной схемы актуализации этой базы, хотя необходимость в этом, безусловно, есть: люди переезжают, меняются, выписываются и прописываются по новым адресам, умирают в конце концов. А к ММПКХ эти данные системно и своевременно не поступают. Заключить соответствующие соглашения с РСО Управляющие компании, ссылаюсь на закон о персональных данных, отказываются (отдельные сведения по запросам поступают, но нерегулярно). В результате, ММПКХ выставляет часть счетов «в молоко», то есть мимо: люди уже переехали на новый адрес, а квитанция приходит на прежних жильцов, старые и новые собственники не чувствуют за собой обязанности сообщать ММПКХ о произошедших изменениях, не платят, понимая, что они в «шапке-невидимке», а совокупные суммы по этим квитанциям с 2012 года, вероятно, накоплены весьма чувствительные – миллионы рублей.

Как это можно исправить? Как наладить схему прямых платежей с надлежащим контролем и учетом, не нарушая требований законодательства? Если обобщить мысли моих «виртуальных» собеседников, то решение проблемы сводится к следующему.

С одной стороны, прямые платежи являются своего рода страховкой для населения и муниципальных властей от рисков нецелевого использования собранных денежных средств, и отказываться от них нецелесообразно, главное, что бы собственники приняли решение об оплате услуг в РСО. С другой стороны, из гражданского и жилищного законодательства следует, что обязательства возникают из договора, а на практике договоры управления многоквартирными домами заключены между собственниками и УК, как с исполнителями услуг, а не с РСО. С третьей стороны, между РСО и УК также имеются договорные отношения, суть которых сводится к поставке и оплате коммунальных ресурсов (тепла и воды). Следовательно, в рамках договоров взаимные обязательства возникают, во- первых, между собственниками квартир и УК, во- вторых, между УК и РСО. Отсюда рождается неожиданный вывод, что в отсутствие договора между населением и РСО взаимных обязательств между ними не возникает. И таким образом, функция начисления платежей населению относится к ведению УК. Как же в этом случае быть с прямыми платежами? Возможны два варианта.

1. УК выставляет населению две квитанции. Одну с реквизитами УК для оплаты своих услуг (вывоз ТБО, уборка территории и т.д.), вторую – с реквизитами ММПКХ для оплаты тепла, воды и канализации.

2. Более эффективным будет создать в городе единый расчетно-функциональный центр, где в рамках соответствующего многостороннего соглашения будет происходить начисление стоимости коммунальных услуг населению, а при поступлении оплаты - «расщепление» платежей по реквизитам участников рынка ЖКХ. Системная, своевременная актуализация базы начислений при использовании любого варианта обеспечивается на 100%, а состояние взаиморасчетов между населением, УК и РСО становится прозрачным.

При такой схеме сапоги, как говорится, будет тачать сапожник, а пироги печь пирожник.

Надеюсь, администрация и Собрание депутатов найдут решение по этой чрезвычайно непростой проблеме.

Евгений Шитиков

Координатор движения "Зеленый Озерск"

Ключевые теги: ММПКХ.

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (15)

Алекс99999,

Проблема и ее решение озвучены новой администрации пол года назад , а воз и ныне там. Ответ такой ( не трогайте корову она святая). И прямой и конкретный вопрос: ММПКХ должно фортуму и маяку 808 млн руб , а ММПКХ должны все потребители 298 млн руб. ИТОГО 808 - 298=510 млн руб ГДЕ ДЕНЬГИ ЗИН???????? ШТОБ Я ТАК ЖИЛ

Проблема и ее решение озвучены новой администрации пол года назад , а воз и ныне там. Ответ такой ( не трогайте корову она святая). И прямой и конкретный вопрос: ММПКХ должно фортуму и маяку 808 млн руб , а ММПКХ должны все потребители 298 млн руб. ИТОГО 808 - 298=510 млн руб ГДЕ ДЕНЬГИ ЗИН???????? ШТОБ Я ТАК ЖИЛ

Евгений Шитиков,

Алекс, абсолютно согласен с такой постановкой вопроса. Это нам и предстоит выяснить

хроникер777,

в 2012 году Озерским антигероем Тарасовым подписано постановление о выборе ММПКХ единой теплоснабжающей организацией по округу, что породило обязательства МУПа полностью расчитываться за поставляемое тепло с Фортумом. Существенный момент в том, что этим постановлением на ММПКХ повесили долги перед Фортумом, возникшие за полгода до того, как оно стало заниматься снабжением абонентов теплом, а это несколько сотен миллионов рублей. Теперь Фортум планомерно взыскивает с ММПКХ не его долги, а на них накручиваются пени, сборы и т.п. Вот и ответ на вопрос : "где деньги?"

немо,

Правильные платежки потребителям выставлять и нормально собиратоь деньги Фортум помешал??

Феня111,

Ни фига себе!
А работников ЕРЦ кто кормить будет? Опять за счет бюджета?

немо,

сейчас кто кормит работников выполняющих начисления? Что изменится?

Феня111,

ММПКХ и кормит раз они счета выставляют.
Или Вы предлагаете на базе ММПКХ ЕРЦ создать?

hap4ik,

ОКХ-ворюги.

Что мешает сейчас провести собрания в домах и законно перейти на прямые расчеты? Или собрать подписи, заодно и базу обновят)

И что ММПКХ за эти 3 года не могли инициировать проведение собраний в МКД? И законно переити на прямые расчеты? Или до последнего надеялись на порядочность УК и какой-то там договор?

Ё-не моё,

Лучше б населению деньги вернули, за отсутствие отопления зимой, постоянное отключение то холодной, то горячей воды или за дурно пахнущую горячую воду.

Очень жаль, что все кто комментирует эту проблему не тратят усилия на главное, а главным является получить ответы на вопросы:
1.ПОЧЕМУ НИКТО ИЗ представителей ВЛАСТИ ОТКРОВЕННО НЕ ОЗВУЧИТ СХЕМУ ЗАГОНА ММПКХ В ДОЛГИ И НЕ НАЗОВЕТ ЕЕ УЧАСТНИКОВ?
2. ПОЧЕМУ , ЕСЛИ КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОМЕДЛЕНИЯ НЕСЕТ ЗА СОБОЙ ВСЕ НОВЫЕ УБЫТКИ И ДОЛГИ, НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТСЯ ДО СИХ ПОР?
3. Почему нет спроса с УЖКХ, которое напрочь "завалило" работу по проведению собраний собственников по переходу на прямые платежи?
Хотя абсолютно законные варианты действий предложены и доводились до администрации.

I-smeh-i-greh,

И снова ОКХ, как и несколько лет назад, пытается денег хапнуть. Тогда задним числом перевели долги на ММПКХ. Теперь деньги от населения им верните. А смысл? Они их обратно должны ММПКХ будут выплатить плюс долг перед ММПКХ погасить.

SD7,

Сумма иска слишком велика, процентов за пользование чужими деньгами при такой сумме ОКХ вполне хватит чтобы рассчитаться с ММПКХ.

I-smeh-i-greh,

Не увидит ММПКХ этих денег.

тишь да гладь,

Пока власть не возьмет Укашек за попку мертвой хваткой, ничего не изменится, это во-первых. А во-вторых, у АДминистрации бардак еще больше,чем в МПКХ, у этих двух организаций никак не пляшут данные, причем в МПКХ они достовернее, а как мы знаем рыба гнеет с головы,значит пока порядка не будет в АДминистрации, нигде его не будет.

гость 2,

Почему мы платим за техническую горячую воду такие деньги? В Челябинске горячую воду в чайник наливают, а нашей грязной даже мыться страшно. Инженеры МПКХ, что вы по этому поводу скажете?

Гость,

Вопрос о создании Единого расчетного центра задавался Калинину на первом собрании "партхозактива" при анонсе движения "За возрождение Озерска"! И что сделал этот чел. со своим сити менеджером? А лет то сколько прошло?

Добавить комментарий

Обратите внимание, что комментарии проходят предварительную модерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления (даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами). Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
 
Представьтесь, пожалуйста:
 
b
i
u
s
|
left
center
right
|
emo
color
|
hide
quote
translit
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Введите код: