Реклама на сайте|Обратная связь Вторник, 11 августа, 08:48
Регистрация на сайте
Авторизация
| Губерния

В Челябинской области похолодает до +9

Сегодня, 11 августа, на Южном Урале продолжится постепенное остывание воздуха – в низинах столбики термометров опустятся до плюс 9 градусов Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 11.08.2020 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа Подробнее

| На правах рекламы

Правильный выбор программы для смартфона: как его сделать

Вряд ли есть хотя бы один современный человек, который может представить свою жизнь без смартфона. Однако для того, чтобы пользоваться всем его функционалом, требуется не просто приобрести телефон, но и закачать на него необходимые приложения. Вот только как узнать, какие из них действительно необходимы? Самый простой вариант - воспользоваться подходящим интернет-сервисом, который содержит описание всех популярных и новых программ для смартфонов. Подробнее

| Губерния

В Трехгорном в ФГУП «Приборостроительный завод» на прошлой неделе был зафиксирован очаг группового заболевания COVID-19

Диагноз подтвержден у четырех сотрудников, еще у одного он условно-положительный Подробнее

| Губерния

Электронные больничные работающим пенсионерам Челябинской области продлены до 23 августа

Губернатор Челябинской области снова продлил действие режима самоизоляции для лиц старше 65 лет. Таким образом, работающие пенсионеры, которые не перешли на удаленную работу и не находятся в отпуске, но при этом соблюдают режим самоизоляции, смогут продлить электронные больничные Подробнее

| Происшествия

Информация о дорожно-транспортном происшествии в Пензенской области

9 августа в 20:45 в диспетчерскую службу администрации округа поступила информация о ДТП с участием автомобиля «Нива» и фуры «Volvo» в Спасском районе Пензенской области, в результате которого погибли четыре человека, в том числе двое детей. Пассажиры автомобиля «Нива» – жители Озерского городского округа Подробнее

| Губерния

Эксперты ФЦК научили органы исполнительной власти Челябинской области эффективнее работать с обращениями граждан и бизнеса

В Челябинске эксперты Федерального центра компетенций (ФЦК) впервые в России провели обучение инструментам бережливого производства сотрудников региональных органов...

| Губерния

В Миассе семьи с детьми, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, проходят обучающие мастер-классы

Миасский приют «Твоя надежда» проводит обучающие мероприятия для мам с детьми, проживающими в приюте. Подопечные благотворительной организации вместе с волонтерами...

| Губерния

Практику межбюджетных отношений в Челябинской области отметили на федеральном уровне

Минфин России высоко оценил качество организации межбюджетных отношений в Челябинской области. Ведомство включило наработки южноуральских финансистов в сборник лучших практик, который призван помочь другим субъектам страны в этом вопросе.
Как сообщается в информационном письме Минфина России, в сборнике учтен практический опыт 15 регионов, набравших в 2019 году наивысший балл среди субъектов РФ по качеству организации межбюджетных отношений на региональном уровне и по качеству взаимодействия с органами местного самоуправления.«Челябинская область вошла в число субъектов, чьи наработки станут примером для формирования межбюджетных отношений на региональном и муниципальном уровнях в других территориях страны», – говорит глава южноуральского минфина Андрей Пшеницын.«Нужно понимать: от того, насколько грамотно и четко выстроены межбюджетные отношения, зависит финансовая устойчивость муниципалитетов. Зависит, получат ли жители конкретных территорий необходимые услуги, будут ли у муниципалитетов финансовые возможности для решения социальных и экономических задач, – пояснил Андрей Пшеницын. – Важно и то, как этот процесс регулируется с нормативно-правовой точки зрения. Поэтому Минфин России и подготовил для регионов методологическую помощь в виде сборника лучших практик».Всего в сборник попало почти 30 нормативно-правовых актов, которые ведомство рекомендует принять на региональном и муниципальном уровнях, чтобы соблюсти положения Бюджетного кодекса РФ и не нарушить действующее законодательство. Отметим, что в Челябинской области эта нормативно-правовая база полностью принята. Подробнее

| Городские новости

О ситуации c COVID-19 в Озерском городском округе на вечер 8 августа

О ситуации c COVID-19 в Озерском городском округе на вечер 8 августа8 августа новых случаев COVID-19 не выявлено.

С начала периода наблюдения 4 пациента умерло: 29 мая, 14, 16, 18 июля. Подробнее

| Новости » Экономика

Разговор по общедомовой нужде (еще не конец)

Напомним, что до 1 июня 2017 года органы государственной власти субъектов РФ должны утвердить нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях ОДН. До этого момента длится переходный период, в течение которого плата за ОДН взимается по ранее утверждённым тарифам, вне зависимости, есть ли в многоквартирном доме общие приборы учета или их нет.

Самое интересное, что авторы этого нововведения представляют его публике как благодеяние. По телевидению прошел ряд сюжетов о гражданах, получавших в прошлом астрономические счета за общедомовое потребление, но теперь освобожденных от этой кабалы. Логика законодателей состоит в том, что утвержденный норматив позволяет по самому-самому минимуму исполнять управляющей компании свои обязанности по содержанию общего имущества дома. «Норматив ввели специально, чтобы управляющие компании больше не могли любые расхождения с показателями скидывать на собственника. С 1 января 2017 года жильцы будут оплачивать исключительно столько, сколько необходимо для обслуживания их дома и больше не придется переплачивать за то, что потребил сосед или вытекло из трубы», - уверяет нас газета «Аргументы и факты».

Но так должно быть в идеале и, может быть, случится с 1 июня, а пока положение с уже действующими нормативами далека от идеальной.

Поговорим о нормативах подробнее.

Норматив потребления электроэнергии на ОДН установлен приказом Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2015 г. № 64/1. Если коротко, то в домах без лифта он составляет 2,4 кВт*ч на кв. метр, в домах с лифтом – 5,65 кВт*ч на кв. метр общей площади. В тот же день приказом № 64/2 Министерство тарифного регулирования утвердило нормативы по холодному и горячему водоснабжению на цели ОДН. Здесь дифференциация более сложная:

Разговор по общедомовой нужде (еще не конец)

Первый вопрос: что такое «общая площадь»? Понятно, что это помещения, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома. К сожалению, разные нормативные акты дают неодинаковый перечень этого имущества. В частности, для расчета ОДН по электроэнергии требуется учесть площадь подвалов и чердаков, а для расчета ОДН по воде эти помещения не учитываются.

Министерство тарифного регулирования Челябинской области рекомендует применять единый подход и считать ОДН с одного и того же набора общих помещений, подчеркивая, что в 2015 году «определение нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды производилось на основе выборочного наблюдения потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах, в которых отсутствовали в составе общего имущества в многоквартирном доме чердачные и подвальные помещения». По имеющейся у ozersk.ru информации все управляющие компании Озерского городского округа, прислушавшись к рекомендациям министерства, в течение переходного периода будут вести расчет платы за ОДН без учета площади чердачных и подвальных помещений.

Второй вопрос: действующие в Челябинской области нормативы отнюдь не маленькие, и граждане, платившие ранее по показаниям общедомовых счетчиков, в январских квитанциях увидели существенный рост суммы платежа. Остается надеяться, что, во-первых, в скором будущем область пересмотрит норматив, и, во-вторых, исключение из расчета чердаков и подвалов скорректирует сумму платежа в меньшую сторону.

Третий вопрос: озерские управляющие компании выработали общий подход, но будут ли одинаковыми платежи у жителей разных домов? При расчете платы за ОДН управляющая компания и/или жильцы дома должны взять утверждённый норматив, умножить на тариф, утвержденный тем же Министерством тарифного регулирования, умножить на площадь общего имущества (есть в техническом паспорте дома) и уже потом полученное значение поделить на общую площадь квартир (есть в том же паспорте). В итоге получится сумма платы с одного квадратного метра.

Естественно, в разных домах суммы будут неодинаковы, потому что каждый дом индивидуален, имеет разную площадь, в том числе площадь общего имущества. Возьмем, например, два рядом стоящих дома: Блюхера 5 и Блюхера 7. В первом доме плата за ОДН по горячей воде составит 70 коп. с кв. метра общей площади квартиры, во втором – всего 53 коп. с кв. метра.

И это является еще одним аргументом в пользу проведения общих собраний собственников жилья сразу же после утверждения новых нормативов. Именно так и только так возможно установить справедливую плату за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Никто кроме нас, так сказать «в среднем для всех», эту плату не определит.

Озёрск.ру

2017-02-03YEKT09:30:00

Ключевые теги: общедомовые нужды.

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (5)

Гость,

Говоря о «о чисто техническом перераспределении» Минстрой не учитывает имеющиеся кое-где у нас порой особенности взаимоотношений собственников жилья, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций (РСО).
В частности, в Озерске таких особенностей две.
Во-первых, большинство жителей оплачивает коммунальные услуги напрямую ММПКХ. В расчетах жильцов с управляющими компаниями плата за ОДН не присутствует ни как коммунальная, ни как жилищная услуга. Соответственно, переложив обязанность расчета с РСО за ОДН с собственников на управляющие компании, законодатель должен был прописать новую схему отношений собственников с РСО. Ведь, по логике, если раньше граждане платили за все ресурсы, в т.ч. за ОДН (платили ли? Еще надо бы разобраться…), в РСО, а теперь за то же самое платят управляющей компании, то платеж в РСО должен снизиться на эту сумму. Произошло ли это по факту?
Во-вторых, часть многоквартирных домов имеет общедомовые приборы учета, и до 01.01.2017 жители этих домов платили за ОДН по фактическому потреблению. С 01.01.2017 года, в соответствии с нормой ЖК РФ, в течение переходного периода плата за ОДН рассчитывается исходя из норматива, установленного Министерством тарифного регулирования Челябинской области. Суммы в январских квитанциях показали, что нормативно рассчитанные затраты оказались выше фактических. Сейчас управляющие компании скорректируют расчет, исключив площади чердаков и подвалов. Посмотрим, что покажет эта корректировка.

Гость,

идиотизм и клептомания нашей власти зашкаливает.

Гость,

А Управляющая компания ДЕЗ почему то взяла и включила в подвалы в площадь общего имущества. Кто это должен контролировать или у нас кто на что горазд. а кроме этого, насколько я понимаю, поменять мы ничего не можем ни нормативы ни тарифы.

Гость,

Народ добровольно отдал свои рычаги влияния на власть, слил, как ваучеры в приватизацию...
Теперь, естественно, оказывать влияния на власть не может.

Гость,

Никто общедомовые счетчики Эл.энергии тепла и воды не отменял. Никто новые нормативы не вводил. Все это самодеятельность УК на местах.Читаем выдержку и оригинал по ссылке.

Минстрой РФ разъяснил, что рассчитывать плату за ОДН управляющие компании должны по нормативу, который действовал по состоянию на 1 ноября 2016 года. Никаких новых расчетов с 2017 года УК применять не должны.
Если фактический размер расходов меньше норматива и расчет проходит по показаниям общедомового прибора учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления.
В этом случае плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный объем потребления ресурса пропорционально распределяется между всеми собственниками помещений в доме.
Челябинцам, которые в январе этого года получили увеличенные суммы за общедомовые нужды, сделают перерасчет. Если собственники в квитанции за февраль вновь увидят увеличенные в сравнении с декабрем 2016 года суммы за ОДН, они вправе обратиться за разъяснениями в свои управляющие компании. Если УК не предоставляет подробные сведения о расчетах, они могут обратиться в Госжилинспекцию, которая проверит работу компании.


http://domchel.ru/text/daynews/267389849874432.html

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Август 2020 (82)
Июль 2020 (441)
Июнь 2020 (343)
Май 2020 (203)
Апрель 2020 (295)
Март 2020 (256)
Обсуждаемые новости