Реклама на сайте|Обратная связь Четверг, 16 июля, 22:07
Регистрация на сайте
Авторизация
| Губерния

В Челябинской области сняли ряд ограничений

Губернатор Челябинской области Алексей Текслер подписал распоряжение о снятии ряда ограничений в регионе.
Могут возобновить работу рестораны, кафе, бары, столовые,...

| Губерния

Работодатели Южного Урала получат компенсации за трудоустройство выпускников

За временное трудоустройство выпускников работодатели Челябинской области смогут получать компенсацию в течение трех месяцев – соответствующее поручение дал губернатор Алексей Текслер Подробнее

| Спорт

Хоккейный Кубок губернатора Челябинской области стартует 23 августа

Кубок Губернатора Челябинской области в текущем году будет проходить с 23 по 27 августа на ледовой арене «Трактор» имени Валерия Белоусова Подробнее

| Городские новости

Налоговая инспекция сообщает, что срок предоставления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за 2019 год перенесен до 30.07.2020

Налоговая инспекция сообщает, что срок предоставления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за 2019 год перенесен до 30.07.2020, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №409. Вместе с тем, срок уплаты налога остался прежним – 15 июля 2020 Подробнее

| Губерния

ММК стал обладателем замечательного арт-объекта

На территории комбината появилось роскошное граффити, посвященное военному и трудовому подвигу легендарной Магнитки, сообщает пресс-служба ММК.
Площадь, где разместили...

| Губерния

В Верхнем Уфалее до конца года из аварийных домов в новые квартиры переедут 172 семьи

В Верхнем Уфалее строится жилье для переселенцев из аварийных домов. До конца 2020 года по национальному проекту «Жилье и городская среда» будет возведено три пятиэтажки...

| Губерния

Движение челябинских промышленников «Покупай отечественное!» становится всероссийским

Всё больше предприятий страны присоединяется к движению «Россия, покупай отечественное!», появившемуся в Челябинске в конце мая по инициативе компании «ЭМИС» при...

| Губерния

Робот вручил дипломы выпускникам миасского филиала ЮУрГУ

Дипломы с отличием вручили на днях выпускникам миасского филиала Южно-Уральского государственного университета. Торжественная церемония проводилась в условиях действия...

| Губерния

В Копейске прошли рейды по местам отдыха у водоемов

Сегодня, 16 июля, министерство общественной безопасности Челябинской области совместно с сотрудниками ГУ МЧС России и полиции проинспектировали места отдыха южноуральцев...

| Городские новости

Озерские депутаты единогласно приняли отчет руководителей округа за 2019 год

На состоявшейся сегодня сессии глава округа Евгений Щербаков и председатель Собрания депутатов Андрей Кузнеченков представили отчет о деятельности органов местного...

| Новости » Экономика

Жильцам аварийных домов будут давать кредиты на покупку новых квартир

Минстрой сообщил о разработке социальной ипотеки, которая позволит переселенцам из аварийного жилья приобрести новые квартиры при минимальных финансовых вложениях. Соответствующий механизм кредитования ведомство планирует разработать и внести на рассмотрение Госдумы в весеннюю сессию, сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев.

Социальная ипотека может стать одним из механизмов, разработанных министерством для новой программы расселения аварийного жилья, которая начнет реализовываться с 1 января 2019 года. "На расселение аварийного жилья из федерального бюджета планируется направить 432 миллиарда рублей", - сообщил глава минстроя. Это только федеральные средства, которые составят 86 процента финансирования программы, еще 14 процентов должны субсидировать регионы из своего бюджета.

Однако минстрой не раз настаивал на том, что рассчитывает привлечь к реализации программы внебюджетные источники и инвестиции. На это направлена возможность расселения жилья силами застройщика. Этот механизм будет работать для домов, которые расположены на привлекательных для дальнейшей застройки участках земли.

Еще одним механизмом станет социальная ипотека. Первоначальным взносом для такой ипотеки послужит стоимость аварийной квартиры, которую государство фактически выкупит у собственника. Глава минстроя также пояснил, что льготной в этой ипотеке будет и ставка. Планируется, что она составит 5-7 процентов.

"Очевидно, что таким образом минстрой пытается задействовать все возможные финансовые ресурсы", - поясняет Сергей Гордейко, руководитель Аналитического центра Русипотеки. Такой способ приобретения жилья задействует средства собственника и государства, заемные средства банка, и сам застройщик может пойти на уступки в цене для привлечения покупателя.

Социальная ипотека уже использовалась в некоторых регионах для расселения аварийного жилья. Основных механизмов ее применения два. В первом случае снижается цена жилья, а ипотечная ставка остается рыночной. Второй вариант - когда цена недвижимости рыночная, а ставка субсидируется до определенного предела, поясняет Сергей Гордейко.

Такие инициативы становятся востребованными и популярными, если они имеют большой охват аудитории и понятный механизм применения, поясняет эксперт. К примеру, когда ставки субсидировались в 2015-2016 годах, то они были доступны для всех заемщиков, всех строительных проектов и всех банков. Такой же простой и понятной должна быть социальная ипотека, чтобы люди захотели ей воспользоваться.

При этом субсидирование ставки для самих переселенцев - наиболее интересный вариант. Так как в этом случае они получают большую свободу при выборе нового места жительства, квартиру взамен аварийной они могут выбирать фактически на свободном рынке. При снижении стоимости жилья речь идет о договоренности с конкретным застройщиком, поэтому выбор объектов для покупки ограничен.

Выгоден этот вариант и для застройщиков. Каждый из них может принять переселенцев. Ипотечный механизм позволяет задействовать в переселении все строящиеся проекты, а не только те, что застройщик возводит непосредственно в рамках программы.

У минстроя достаточно времени, чтобы подготовить наиболее проработанный вариант этого механизма. Глава ведомства рассказал, что переселение граждан планируется в несколько этапов. На первом программа расселения будет запущена на основе механизмов, которые успешно зарекомендовали себя в предыдущие годы. Только потом в ход пойдут новые инструменты.

Цель - обеспечить устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда - поставлена в указе президента от 7 мая 2018 года. Решать эту задачу планируется в рамках национального проекта "Жилье и городская среда", который включает в себя четыре федеральных проекта, в том числе по расселению аварийного фонда. C 2008 года с помощью программ по переселению граждан из аварийного жилья расселено 15,8 миллиона кв. метров аварийного фонда. Условия проживания улучшили более одного миллиона двадцати пяти тысяч человек.

https://rg.ru

2018-10-04YEKT08:53:00

Ключевые теги: аварийное жильё, ипотека.

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Июль 2020 (246)
Июнь 2020 (343)
Май 2020 (203)
Апрель 2020 (295)
Март 2020 (256)
Февраль 2020 (217)
Обсуждаемые новости