Реклама на сайте|Обратная связь Суббота, 25 ноября, 16:17
Регистрация на сайте
Авторизация
+ Добавить Новость
Город Online
Город OnLine
Акция «Техника безопасности»
Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Ноябрь 2017 (240)
Октябрь 2017 (351)
Сентябрь 2017 (356)
Август 2017 (372)
Июль 2017 (252)
Июнь 2017 (327)
Студия визуальных решений «Ника»
| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Налог с продажи имущества

Налог с продажи имущества

Наступил 2012 год. И приходит время задуматься об уплате налогов, если мы в прошедшем году совершали продажу своего жилья. В предыдущей статье я рассмотрела отношения с государством при покупке жилья. А сейчас мы рассмотрим отношения с государством при продаже, как жилья, так и другого недвижимого имущества (нежилых помещений).


Уже становится не безызвестным, что государству оплачивается налог с продажи недвижимого имущества в размере 13% от цены, указанной в договоре купли-продажи, или от прибыли, полученной при продаже. Но существуют некоторые моменты, благодаря которым мы освобождаемся от уплаты налога.


Рассмотрим некоторые из них:



  1. В случае, если объект недвижимости находится в собственности более трех лет, то есть Вы приобрели квартиру (и/или сад, гараж, какое-либо здание), зарегистрировали право собственности в органе государственной регистрации и на протяжении трех и/или более лет владеете, пользуетесь этим имуществом, то Вы освобождаетесь от декларирования сделки и уплаты налога при отчуждении объекта.

  2. В случае, если Вы приобрели объект недвижимости по возмездной сделке (то есть, где указывается оценочная стоимость объекта и количество денежных средств, которые Вы передали за приобретение данного объекта), например, договор купли-продажи, и через один год Вы по любой причине принимаете решение о продаже данного объекта. И тут встает вопрос о цене в договоре купли-продажи. Конечно, в течение этого времени (с момента покупки до момента продажи) стоимость объекта могла измениться, и, как правило, она меняется в сторону повышения. В этом случае Вы обязаны подать декларацию о сделке с недвижимым имуществом в налоговый орган с приложением правоустанавливающих документов на объект недвижимости, а также платежных документов, подтверждающих, сколько денежных средств Вы потратили при покупке и сколько денежных средств Вы получили при продаже данного объекта. И если данные суммы будут совпадать, или сумма продажи меньше, чем сумма покупки, то от уплаты налога Вы также освобождаетесь, так как прибыль в данном случае Вы не получили.

  3. И конечно, самый распространенный случай — это цена объекта недвижимости до одного миллиона рублей, так как сумма, необлагаемая налогом, только один миллион. Но это распространяется только на жилые помещения. А что касается нежилых помещений, то сумма, необлагаемая налогом, составляет только двести пятьдесят тысяч рублей.


Но больше всего каждого из нас волнует вопрос — какие налоги я должен заплатить в случае, если…


А вот о таких случаях мы поговорим в следующий раз.

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Обратите внимание, что комментарии проходят предварительную модерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления (даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами). Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
 
Представьтесь, пожалуйста:
 
b
i
u
s
|
left
center
right
|
emo
color
|
hide
quote
translit
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Введите код: