Реклама на сайте|Обратная связь Суббота, 20 августа, 07:58
Регистрация на сайте
Авторизация
| Наука и образование

В Челябинской области с 1 сентября запустят сервис «Моя школа».

В Челябинской области с 1 сентября запустят сервис «Моя школа». Платформа объединит образовательный контент, электронный журнал, расписание и социальную сеть. Доступ будет у учителей, школьников и родителей, сообщает сегодня, 19 августа, пресс-служба регионального правительства со ссылкой на Центр управления регионом. Подробнее

| Новости

21 августа исполняется 75 лет Федеральному медико-биологическому агентству Российской Федерации.

Этот федеральный орган представлен в нашем округе Межрегиональным управлением №71, Центром гигиены и эпидемиологии №71, Клинической больницей №71, Южно-уральским институтом биофизики. Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 19.08.2022 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа. Подробнее

| Губерния

В Челябинской области прогнозируют заморозки до -2 градусов.

Предстоящей ночью в регионе местами пройдут небольшие дожди, в горах осадки будут умеренными. Столбики термометров опустятся от +6 до +11°C, в горах и низинах похолодает до +1°C. При прояснении возможны заморозки до −2°C. Подробнее

| Губерния

Врач рассказала, от каких штаммов гриппа придет вакцина в Челябинскую область.

В Челябинской области прививочная кампания против гриппа в этом году начнется раньше. Со дня на день в регионе ожидают поступления вакцин «Совигрипп» и «Ультрикс Квадри». Подробнее

| Городские новости

Оперативная обстановка и прогноз возможных ЧС на 18.08.2022 г.

Оперативная обстановка и прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории Озерского городского округа. Подробнее

| Губерния

На Южном Урале ожидаются заморозки до минус 2 градусов.

В Челябинской области ожидается резкий перепад температур – колебания составят от минус 2 ночью до плюс 24 днем. Подробнее

| Губерния

В Челябинской области подсчитали стоимость сбора ребенка в школу

Собрать ребенка в школу в Челябинской области оказалось затратным делом – это показало исследование, проведенное порталом Зарплата.ру. Подробнее

| Афиша

ДК «Строитель» приглашает на праздничную программу «Шесть соток», посвященную Дню садовода Челябинской области.

10 сентября 2022 г. ДК «Строитель» приглашает на праздничную программу «Шесть соток», посвященную Дню садовода Челябинской области. Подробнее

| Афиша

В Центре культуры и досуга молодежи пройдет Всероссийская акция «Ночь кино».

«Ночь кино» – ежегодное событие, посвященное кинематографу во всех его проявлениях. В этом году по всей стране пройдет показ трех самых значимых кинокартин 2021 и 2022 годов: «Чемпион мира», «Пара из будущего» и «Последний богатырь. Область тьмы». Подробнее

| Авторские разделы » Ольга Молокотина

Обремененные лица

Законодательством нашей страны предусмотрено право регистрации по месту жительства каждого гражданина. Соответственно, при продаже любого жилого помещения собственник обязан предоставить Вам справку с управляющей компании (ЖЭКа) о наличии зарегистрированных лиц в данном жилом помещении. Такая справка называется «Справка о составе семьи». В ней в обязательном порядке должны быть указаны: лицо, кому данная справка предоставлена, как правило, собственник помещения и количество членов семьи собственника в указанном помещении (сколько лиц прописанных).


Обремененные лица

Вы, наконец, решили купить жилье (квартиру, комнату и т. д.). Посмотрели документы продавца и никаких препятствий не обнаружили. Но как быть, если в квартире зарегистрированы еще и члены семьи продавца, не имеющие право собственности.


По новому жилищному законодательству, с переходом права собственности жилого помещения в собственность к другому лицу (это может быть при мене, дарении и т. д.) члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования данным жилым помещением и обязаны освободить его вместе с продавцом без всяких дополнительных расписок и заверений в адрес покупателя. Такое обстоятельство имеет место, если между собственником и зарегистрированными лицами не заключено дополнительное соглашение, которое регулирует порядок и сроки проживания указанных лиц в данной квартире. Во избежание неблагоприятного исхода событий, после регистрации договора купли-продажи, условие о проживании и (или) снятии с регистрационного учета таких лиц в обязательном порядке должно отражаться в договоре купли-продажи (мене, дарении и т. д.).


Однако существуют граждане, которые сохраняют право пользования (проживания) в квартире и после ее отчуждения. Такими гражданами признаются: лица, занимающие жилое помещение по договорам найма (коммерческого) или безвозмездного пользования, заключенным с продавцом данного жилого помещения, а также лица (члены семьи собственника), которые проживали с собственником и отказались от приватизации данного жилья в пользу продавца (собственника). Другими словами, при смене собственника жилого помещения в данном случае это не служит основанием для изменения условий или расторжения договора найма (безвозмездного пользования), а также не является обязательным для снятия с регистрационного учета из указанной квартиры (выписки) и ее освобождения.


При выявлении о наличии такого гражданина, проживающего в отчуждаемой квартире вместе с собственником, необходимо дополнительно оформить обязательство о снятии с учета и выписки из квартиры. Как правило, такое обязательство оформляется у нотариуса. И если гражданин не отказывается оформить данное обязательство, то это говорит о его серьезных намерениях сняться с регистрационного учета из указанного помещения.


А вот оформление самого договора купли-продажи не требует нотариального удостоверения. Достаточно только так называемой простой письменной формы с соблюдением всех существенных условий. Для грамотного составления договора необходимо обращаться к специалистам, а лучше к юристу. Так как в обязанности юриста входит: выявление различных вопросов, которые могут повлиять на заключение данной сделки. Например: надлежащим ли образом (в соответствии с законом) оформлены правоустанавливающие документы продавца на объект недвижимости, имеются ли какие-либо споры, аресты, запрещения, обременения на отчуждаемое имущество. А также юрист должен проверить необходимость в предоставлении дополнительных документов, то есть полный перечень документов, которые продавец и покупатель обязаны предоставить для государственной регистрации договора купли-продажи и права. Например, получено ли согласие законных представителей (или органа опеки), в случае, если в сделке участвуют несовершеннолетние члены семьи; согласие других собственников на продажу либо отказ от приобретения отчуждаемого имущества (доли, комнаты); нотариальное согласие супруга на отчуждение или приобретение жилых помещений, а также другие документы в зависимости от обстоятельств и условий сделки.

2011-10-18PKT14:40:00
Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!
-0+

Комментарии (0)

Комментариев еще нет. Вы можете написать первый.

Добавить комментарий

Расписание автотранспорта
Архив новостей

Показать/скрыть

Август 2022 (83)
Июль 2022 (143)
Июнь 2022 (139)
Май 2022 (167)
Апрель 2022 (159)
Март 2022 (162)
Топ просмотров